Laan van Nieuw Oosteinde 227

2274GC VOORBURG

€ 1.075.000 k.k.

Woningaanbod

Bekijk ons uitgebreide woningaanbod. Neem gerust contact met ons op.

Laan van Nieuw Oosteinde 227

2274GC VOORBURG

€ 1.075.000 k.k.

Wonen 176m²
Bouwjaar 1935
Kamers 9

Overdracht

Vraagprijs: € 1.075.000 k.k.
Aangeboden sinds: 01 maart 2025
Status: Beschikbaar
Aanvaarding: In overleg

Bouw

Type woning: Woonhuis
Soort woning: Herenhuis
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1935

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 176m²
Inhoud: 853m³

Indeling

Aantal kamers: 9 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 2

Energie

Energielabel: D
Isolatie: Vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel, doorstroomboiler

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin

Omschrijving

Gelegen aan de groene rand van de gewilde woonwijk Voorburg-Noord bevindt zich dit ruime, lichte royale 1 1/2 hoek herenhuis met grote garage met vliering met voor- zij en achtertuin. De woning (ca. 176 m2 exclusief garage en kelder totaal 226 m² ) is ruim en door een handig vondst van de architect uit de jaren '30 die heeft het trappenhuis in te laten springen in de naastgelegen woningen en dat geeft de woning dat extra touch in de lay-out. Kortom een woning met maar liefst 4 royale slaapkamers, twee badkamers en aan de achterzijde een heerlijke relax veranda om droog te kunnen door tafelen. De woning heeft aan de voorzijde vrij zicht over De Laan.

Locatie en bereikbaarheid: De woning ligt aan de Laan van Nieuw Oosteinde, misschien wel aan het leukste gedeelte van deze fraaie groene laan in het gewilde Voorburg-Noord, ook wel het ‘Bezuidenhout van Voorburg’ genoemd. Hiervandaan zijn zowel het oude als nieuwe centrum van Voorburg met allerlei winkels en gezelligheid te voet bereikbaar. Ook zijn er in de buurt diverse gezellige wijkpleintjes en bevinden zich leuke buurtwinkels zoals bakker, slager, slijterij, kapper en 2 koffiecorners om de hoek! De Haagse binnenstad is eenvoudig bereikbaar en in de zomer is het een leuke fietstocht naar het strand in Scheveningen. Tevens is de woning zeer gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen (Prins Clausplein, A12 en A4), openbaar vervoer (Station Laan van NOI, Station Voorburg en diverse bus-, tram- en Randstadrailverbindingen op loopafstand). Daarnaast zijn er zowel lagere als middelbare scholen, diverse sportfaciliteiten en meerdere groenvoorzieningen in de direct omgeving: voor ieder wat wils.

Entree via de ruime voortuin en oprit op eigen terrein -waar onder andere een berging / stalling fietsen prima optie is- toegang tot de woning, klassieke vestibule met granito vloer, doorloop naar de ruime hal, met toilet, toegang tot de ruime lichte woon- eetkamer met aaneengesloten de open keuken. Onder deze grote hal bevindt zich de (stook) kelder deze is qua oppervlakte circa 7.65 mrt * 2.13 mrt met een hoogte van 2.08 is het sta hoogte. Ideaal voor droge opslag!

De woonkamer is verdeeld middels de voormalige klassieke en-suite separatie in twee delen. De ruime gezellig zitkamer aan de voorzijde met de markante erker met zicht over de Laan geven dit echt een heerlijke familiekamer. Het eetkamer deel bevind zich aan de achterzijde en is zeer ruim - tafel met 2 maal vier stoelen past met gemak. De dichte keuken bevind zich separaat aan de woonkamer, deze is te openen naar de eetkamer toe. Vanuit de keuken doorloop naar de bijkeuken en de achtertuin met een separate stenen berging.

De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en aan beide zijdes uitermate handig ingedeeld met werkbladen, bovenkasten en kookgelegenheid. Uiteraard zijn er diverse inbouw gemakken zoals, vaatwasser, 5 pits gasfornuis met RVS achterwand / wasemkap, oven en warmhoud deel. Natuurlijk een ruime koelkast en vriezer.

Vanuit de eetkamer en de keuken deels toegang tot de ruime achtertuin, deze is groen en in de breedte georiënteerd De grote brede veranda geven net dit stukje extra aan de tuin zodat je het hele jaar kan genieten van buiten!

Middels de fraaie hal en dito trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De voorslaapkamer is imponerend groot, dit waren voorheen twee kamers ( is terug te brengen naar die indeling) veel natuurlijk licht door de grote ramen! vanaf de gang toegang tot de ruime achterslaapkamer met eveneens veel grote ramen. De naastgelegen badkamer is voorzien van royale hoekdouche, relax ligbad, wastafel met meubel tot slot de handdoekradiator. Het toilet is separaat op de overloop geplaatst.

Vanaf de overloop trapopgang naar de tweede verdieping, ruime overloop met aan de voorzijde een grote slaapkamer en aan de achterzijde eveneens een grote slaapkamer. Tevens de tweede badkamer welke tussen de twee slaapkamers bevind in lichte kleurstelling is uitgevoerd en voorzien van hoek-inloopdouche, wastafel en toilet (sanibroyer).

De extra verdieping is thans te bereiken met een vlizo trap, is ook toegankelijk te maken met vaste trap voor een extra zolder kamer. Deze ruimte is heel handig voor berging en beschikt over een twee dakvensters. Dit is perfect om gedurende de zomermaanden een frisse luchtcirculatie op gang te houden. Perfecte natuurlijke ventilatie.

Maar wat echt heel top is, dat is natuurlijk de grote aangebouwde garage, deze is thans ingericht om te kunnen sporten en sleutelen aan motorvoertuigen. Een handige brug, krachtstroom entresol voor berging maken deze ruimte multifunctioneel. Kortom een heerlijke extra ruimte die je ook kan ombouwen tot extra werkkamer en mogelijkerwijs toegang vanaf de eerste verdieping kan laten verschaffen. Zo trek je de garage naar extra woonruimte! ideaal voor opgroeiende pubers die (deels) zelfstandig willen wonen of een fijne thuiswerkplek!

Bijzonderheden: - Gelegen op zeer centrale locatie nabij alle OV en uitvalswegen, alsmede de dagelijkse winkeltjes; - Gelegen op eigen grond; - Parkeren kan aan de straat vaak voor de eigen deur; - Twee klassieke werkende schouwen aanwezig; - Groot type herenhuis ca. 176 m² woonoppervlak exclusief de garage en kelderruimte; - 4 royale slaapkamer en twee badkamers; - Oplevering in overleg; - Gezien het bouwjaar hanteren wij in de NVM koopovereenkomst de navolgende clausules: materialen- ouderdoms en asbest clausule. Deze kunt u nalezen op onze site en te zien in de brochure.

Media

Documenten

brochure.pdf

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.