Te koop

Omschrijving

DIT WAANZINNIG LICHTE 4 KAMER APPARTEMENT VAN CIRCA 75M² IS VOLLEDIG GERENOVEERD, VERDUURZAAMD EN TIP TOP IN ORDE. DE WONING HEEFT ONDER ANDERE ENERGIELABEL A, 3 SLAAPKAMERS, HEERLIJK BALKON, EEN MODERNE KEUKEN MET HOOGWAARDIGE INBOUWAPPARATUUR, LUXE BADKAMER MET VISGRAAT MOTIEF OP DE WANDEN, WASTAFEL EN INLOOPDOUCHE, EEN FRAAI PVC-VISGRAATMOTIEF VLOER MET VLOERVERWARMING DOOR DE GEHELE WONING, GLAD GESTUCTE WANDEN, PANEELDEUREN, HOGE PLINTEN EN STRAKKE PLAFONDS. KORTOM: EEN KARAKTERISTIEKE VERDUURZAAMDE JAREN ’30 WONING MET HEDENDAAGS COMFORT WELKE DIRECT KAN WORDEN BETROKKEN!

In deze kindvriendelijke wijk, bekend om zijn charmante jaren ’30 woningen, bieden wij dit prachtige appartement gelegen op de eerste verdieping met vrij uitzicht over het van Winoxbergeplein. Deze woning ligt in een rustige brede straat en ligt ideaal dicht bij alles wat u nodig heeft: winkelcentrum De Julianabaan, het oude centrum van Voorburg, de Haagse Theresiastraat en het trein-/metrostation Den Haag Laan van NOI op loopafstand. Met de fiets bereikt u binnen 10 minuten de Haagse binnenstad. Ook The Mall of the Netherlands en het strand van Scheveningen zijn gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer, de fiets of auto.

Indeling; Open portiek met trap naar de eerste verdieping. Entree van het appartement, hal met modern toilet met fonteintje en voorzien van visgraatpatroon tegelwerk. Een inbouwkast met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling. Ruime doorzonwoonkamer met een erker aan de voorzijde en een luxe open woonkeuken aan de achterzijde, waardoor deze ruimte heerlijk licht is. De moderne luxe keuken heeft een mooi werkblad en alle wenselijke inbouwapparatuur van het merk Siemens. Middels de woonkamer treft u het ruime en zonnige balkon. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement. De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van visgraat patroon tegelwerk, een ruime inloopdouche met douchedrain en een modern wastafelmeubel.

Bijzonderheden

• Bouwjaar 1934
• Energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlak 74 m² (gemeten conform NVM meetinstructie)
• Zonning balkon (zuiden)
• 3 slaapkamers
• Vloerverwarming door de gehele woning inclusief badkamer en toilet
• HR-combiketel Remeha (2025)
• Nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas
• Volledig nieuw leidingwerk
• Moderne groepenkast
• Strak gestuukte wanden en plafond
• Paneeldeuren
• Details uit de jaren ’30 aanwezig (glas in lood)
• 1/6e aandeel in de VvE, bijdrage € 120,- per maand
• V.v.E. reserve circa €40.000
• Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
• Ouderdomsclausule, materialenclausule en clausule van niet bewoning zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Uitstekende verbinding met openbaar vervoer (station Laan van NOI, en verbinding Randstad Rail op 5 minuten lopen)
• Uitstekende bereikbaarheid en binnen enkele minuten op de snelwegen (A12, A4, A13)
• Verkoop voorwaarden van ons kantoor van toepassing, zie onze website

- Oplevering in overleg, kan snel

THIS BEAUTIFULLY LIGHT 4-ROOM APARTMENT OF APPROX. 75 M² HAS BEEN COMPLETELY RENOVATED, MADE ENERGY-EFFICIENT, AND IS IN IMMACULATE CONDITION. THE PROPERTY FEATURES, AMONG OTHER THINGS, ENERGY LABEL A, THREE BEDROOMS, A LOVELY BALCONY, A MODERN KITCHEN WITH HIGH-QUALITY BUILT-IN APPLIANCES, A LUXURIOUS BATHROOM WITH HERRINGBONE WALL TILES, A VANITY UNIT AND WALK-IN SHOWER, A STYLISH PVC HERRINGBONE FLOOR WITH UNDERFLOOR HEATING THROUGHOUT THE ENTIRE APARTMENT, SMOOTH PLASTERED WALLS, PANEL DOORS, HIGH SKIRTING BOARDS, AND SLEEK CEILINGS. IN SHORT: A CHARACTERISTIC AND SUSTAINABLE 1930s HOME WITH CONTEMPORARY COMFORT, READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!

Located in this family-friendly neighborhood, known for its charming 1930s architecture, we offer this beautiful first-floor apartment with unobstructed views over the Van Winoxbergeplein. The property is situated on a quiet, wide street and ideally located close to everything you need: the De Julianabaan shopping center, the historic center of Voorburg, The Hague’s Theresiastraat, and the Den Haag Laan van NOI train/metro station are all within walking distance. By bike, you can reach The Hague city center within 10 minutes. The Mall of the Netherlands and the beach of Scheveningen are also easily accessible by public transport, bicycle, or car.

Layout Open entrance with staircase to the first floor. Entrance to the apartment, hallway with a modern toilet including a small washbasin and finished with herringbone-pattern tiling. Built-in storage cupboard with washing machine connection and central heating system. Spacious and bright through-living room with a bay window at the front and a luxurious open-plan kitchen at the rear, allowing plenty of natural light. The modern kitchen features a beautiful countertop and all desirable built-in appliances by Siemens. From the living room, you access the generous and sunny balcony. The master bedroom is located at the front, while the second bedroom is situated at the rear of the apartment. The third bedroom is also located at the rear. The luxuriously finished bathroom features herringbone-pattern tiling, a spacious walk-in shower with drain channel, and a modern vanity unit.

Key Features

• Built in 1934
• Energy label A; fully insulated
• Freehold property
• Living area 74 m² (measured in accordance with NVM guidelines)
• Sunny south-facing balcony
• 3 bedrooms
• Underfloor heating throughout the entire apartment, including bathroom and toilet
• HR combi boiler (Remeha, 2025)
• New uPVC window frames with HR++ glazing
• Completely renewed plumbing
• Modern electrical panel
• Smooth plastered walls and ceilings
• Panel doors
• Original 1930s details present (including stained glass)
• 1/6th share in the Homeowners’ Association (VvE), contribution €120 per month
• VvE reserve approx. €40,000
• Long-term maintenance plan available
• Age clause, materials clause, and non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
• Excellent public transport connections (Laan van NOI station and Randstad Rail within 5 minutes’ walk)
• Excellent accessibility, with highways (A12, A4, A13) reachable within minutes
• Sales conditions of our office apply; see our website
• Completion in consultation; can be arranged quickly

Media

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.