Rodelaan 171
Interesse?
Interesse? Wil je graag een kijkje nemen of wil je gewoon meer informatie?
Super! Bel of mail ons gerust. Onze makelaar Andy Fransz staat klaar om je te helpen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 265.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 25 oktober 2025
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Type woning
- Appartement
- Soort woning
- Bovenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1974
Oppervlakten en inhoud
- Wonen
- 58m2
- Inhoud
- 193m3
Indeling
- Aantal kamers
- 2 kamers (1 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1
Ligging
- Informatie
- Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Energie
- Energielabel
- E
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Blokverwarming
- Warm water
- Centrale voorziening
Buitenruimte
- Tuin
- Geen tuin
Omschrijving
Dit bijzonder leuke 2 kamer appartement ligt op 5e verdieping en is gelegen op een werkelijk prachtige groene maar ook uitermate centrale woonlocatie met uitzicht richting de molen van Hoeve Essensteijn en het weiland. De woning heeft een woonoppervlak van 58 m², een ruime slaapkamer en een heerlijk zonnig balkon (zuidwesten, dus bijna heel de dag zon!). De woning heeft verder een half open keuken, een inpandige berging en er is een fietsenberging beschikbaar in de onderbouw van het complex.
De woning maakt deel uit van een modern en goed onderhouden appartementencomplex met een beveiligde en luxe entreehal met videofoonsysteem, 2 liften en er is een huismeester aanwezig. De Vereniging van Eigenaren is actief en de woning is gelegen op eigen grond.
Locatie en bereikbaarheid
De woning is gelegen in een groene omgeving met een leuke kinderboerderij "Hoeve Essesteijn" en het Sijtwendepark op loopafstand. Ook is ligging zeer centraal ten opzichte van de voorzieningen. Het winkelcentrum ‘Westfield Mall of the Netherlands’, diverse scholen en sportgelegenheden (voetbalvereniging Forumsport, hockeyvereniging Cartouche en Tennispark Overdam) zijn in de directe omgeving te vinden. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de uitvalswegen (A4, A13 en A12) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.
Indeling
Afgesloten entree met elektrische schuifdeuren, luxe entreehal met de brievenbussen, video-intercomsysteem en de huismeesterruimte. Lift of trap naar de 5e verdieping. Grote gemeenschappelijke hal, entree van het appartement, hal met de meterkast en garderoberuimte. De woonkamer is door de grote ramen erg licht en biedt toegang tot balkon over de volle breedte van het appartement, welke tevens ideaal op de zon is georiënteerd (zuidoosten). De half open keuken is voorzien van een keukenblok, maar biedt voldoende ruimte voor een L-vormige keukenopstelling. Slaapkamer aan de voorzijde van het appartement, eenvoudige badkamer met douche, wastafel, wasmachine aansluiting en een toilet. Ruime inpandige berging.
In de onderbouw van het complex is een fietsenberging aanwezig. In de overdekte parkeergarage wordt een eigen parkeerplaats te koop of te huur aangeboden.
Belangrijkste kenmerken
- Bouwjaar 1974
- Woonoppervlak 58 m²
- Ruime slaapkamer
- Zonnig balkon (ZW) van 8 m²
- Grotendeels voorzien van dubbel glas
- Eigen fietsenberging is de onderbouw
- VVE bijdrage appartement € 128,75 per maand
- VVE bijdrage berging € 12,26 per maand
- Voorschot stookkosten, warm -en koud water € 110,00 per maand
- Projectnotaris Post in Den Haag
- Prachtige en centrale woonlocatie
- Voormalige huurwoning, niet bewonersclausule van toepassing
- Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing
Media
Reageren
Meer weten over deze woning?
Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.