Te koop

Omschrijving

In een kindvriendelijke en rustige straat in de wijk Voorburg-West gelegen, sfeervol jaren '30 herenhuis met nog veel originele stijldetails die de bouwperiode kenmerken. Het huis heeft een ruime voortuin, zonnige achtertuin met achterom, 4 slaapkamers, een open keuken en moderne badkamer. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting het Rijkswegennet, NS Station Voorburg, het oude centrum van Voorburg en van Rijswijk, vlakbij diverse scholen en op 10 minuten fietsen van het Haagse Centrum. Kortom: een heerlijk gezinshuis, dat u zonder veel meerkosten kunt betrekken, absoluut uw bezichtiging waard!

Indeling: voortuin met ruimte voor fietsen, entree woning, vestibule met fraaie originele lambrisering, meterkast en granitovloer. Via het tochtportaal, dat is voorzien van fraai glas-in-lood bereikt men de gang waaraan zijn gelegen: de trap naar de eerste verdieping, een ruime trapkast en een modern toilet met fonteintje en vrijhangend closet. Deur naar de woon-/ eetkamer met aan de voorzijde het woongedeelte met erker voorzien van glas-in-lood bovenlichten en gezellige (houtgestookte) openhaard in de originele marmeren schouw. De gehele woon-/eetkamer is voorzien van een lichte parketvloer en in het midden van de kamer is het plafond iets verlaagd waardoor er een natuurlijk verdeling tussen woon- en eetkamer is gecreëerd. In deze verlaging biedt een vaste kast extra bergruimte. De achterkamer is ruim van opzet en deze is eveneens nog voorzien van een originele roodmarmeren schouw. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de achterkamer bereikt men de open keuken die is voorzien van een wit keukenblok met zwart composiet blad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een magnetron en een vaatwasser. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken is de zonnige, circa 11 meter diepe achtertuin te bereiken. De tuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een achterom en een houten berging aan de achterzijde. Doordat de bebouwing aan de achterzijde op grote afstand gelegen is, biedt de achtertuin veel privacy.

Eerste verdieping: Overloop, waaraan tweede modern toilet met vrijhangend closet in dezelfde stijl als de begane grond. Op deze verdieping vindt men drie slaapkamers, te weten: de aan de voorzijde gelegen, zeer ruime hoofdslaapkamer over de volle breedte van de woning met met originele marmeren schouw, een eveneens ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar een balkon en een achterzijkamer die prima geschikt is als kinderkamer of als kantoor. Tussen de voor- en achterslaapkamer bevindt zich de moderne en neutraal afgewerkte badkamer, die is voorzien van een ruime douche met glazen schermen, een wastafelmeubel met twee separate wastafels alsmede een handdoekradiator.

Tweede verdieping; Overloop met toegang tot een, aan de achterzijde gelegen, grote slaapkamer met dakkapel. Deze kamer beschikt over een eigen wastafel en via een luik is een bergvliering te bereiken. Aan de voorzijde is bevindt zich een ruimte met kleine dakkapel die als was-/c.v.-ruimte annex opslagruimte in gebruik is. Achter de knieschotten is hier veel bergruimte met kleine dakkapel. Deze ruimte kan eventueel worden omgebouwd tot vijfde slaapkamer door plaatsing van een dakkapel aan de voorzijde.

Voorts het weten waard: - GBO wonen 128 m², gemeten conform branchebrede meetinstructie, meetstaat aanwezig. - perceeloppervlakte 135 m²; - gelegen op eigen grond; - Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel C; - Goten vervangen in 2025; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten met achterom; - Oplevering eind juni 2026; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - Vanwege het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;

Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend.

Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Media

Documenten

• brochure.pdf

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.