Te koop

Omschrijving

Karakter aan de buitenkant, verrassend modern van binnen. En een zonnige tuin waar je het grootste deel van de dag wilt zijn.

Sommige woningen voelen direct prettig, omdat alles klopt. Deze sfeervolle parterrewoning aan de Koningin Wilhelminalaan is daar een mooi voorbeeld van.

De huidige bewoner heeft in 2023 een slimme keuze gemaakt door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen. Daardoor is een lichte, open leefruimte ontstaan waar koken, eten en ontspannen vanzelf in elkaar overlopen. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken openen dubbele deuren naar de voor en achtertuin, waardoor binnen en buiten op zonnige dagen één geheel vormen.

De achtertuin ligt op het zuidwesten en biedt volop middag- en avondzon. Een fijne plek om lang buiten te tafelen, te tuinieren of simpelweg van de rust te genieten. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen voortuin, waardoor je prettig vrij van de straat woont.

De woonkamer valt direct op door de fraaie donkere accentmuur, de grote raampartijen en het uitzicht op het groen. De moderne keuken is strak uitgevoerd met veel werkruimte, een praktische vaste kast/pantry en vormt het hart van de woning.

De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er alle ruimte is voor een gezin, thuiswerken of een hobbykamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.

Daarnaast is de woning voorzien van dubbele HR+ beglazing en maakt zij deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. De bijdrage bedraagt ca. € 157,- per maand.

Indeling

Via de voortuin entree woning, hal met toegang tot alle vertrekken.

Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer. De royale woonkamer ligt centraal in de woning en staat in open verbinding met de in 2023 vernieuwde woonkeuken. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken geven openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin.

Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers met uitzicht op de tuin. Momenteel is één van deze kamers in gebruik als hobby kamer met daarin een tweede keukenblok.

De moderne badkamer beschikt over een ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Separaat toilet.

De ruime achtertuin op het zuidwesten vormt een heerlijke verlenging van de woonruimte.

Omgeving

De Koningin Wilhelminalaan ligt in een rustige, groene woonomgeving waar het dagelijkse leven zich op loopafstand afspeelt. Voor een goede kop koffie, de dagelijkse boodschappen of een vers brood wandel je zo naar de winkels aan de Koningin Julianalaan, het Julianabaan Winkelcentrum of de gezellige Herenstraat, waar speciaalzaken, horeca en terrassen elkaar afwisselen.

Ook recreëren kan dichtbij. Park 't Loo, de Vliet en verschillende sportverenigingen liggen in de directe omgeving, waardoor je altijd snel buiten bent.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Voorburg en Laan van NOI liggen op korte fietsafstand en bieden snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zorgen tram- en bushaltes in de buurt voor een uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer.

Bijzonderheden: -Energielabel C; -Parterrewoning met voor- en achtertuin; -Drie slaapkamers; -Keuken verplaatst naar de woonkamer (2023); -Moderne open woonkeuken; -Openslaande deuren aan voor- én achterzijde; -Achtertuin op het zuidwesten; -Dubbele HR+ beglazing; -Actieve VvE, bijdrage ca. € 157,- per maand; -Uitgebreide vernieuwde meterkast met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars; -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Media

Documenten

• brochure.pdf

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.