Te koop

Omschrijving

(See english text below)

Let op de woning heeft momenteel een energie label E. Verkoper heeft een verbeteradvies laten opstellen wat er gedaan moet worden om een A (+) label te creëren.

Koningin Julianalaan 171, Voorburg

Licht, ruimte en uitzicht. Soms is dat precies wat een woning bijzonder maakt.

Op de derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit verrassend ruime hoekappartement, waar de vele ramen direct de aandacht trekken. Het daglicht komt van meerdere zijden naar binnen en geeft de woonkamer, welke is voorzien van vloerverwarming, een open, bijna loftachtige uitstraling. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon kijk je vrij uit over het groen en de omgeving – een uitzicht dat nooit verveelt.

De woning is modern afgewerkt en heeft een prettige indeling waarbij de leefruimte centraal staat. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een royaal werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Hierdoor blijft er volop contact met de woonkamer tijdens het koken.

De woning beschikt momenteel over één grote hoofslaapkamer maar door alleen een wand terug te plaatsen kan er eenvoudig een tweede slaapkamer aan de voorzijde worden gecreëerd. Hierdoor wordt het appartement geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Of je nu een extra werk- of logeerkamer zoekt, of gewoon graag ruim woont; hier is die flexibiliteit aanwezig.

De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling.

Via de eetkamer stap je het balkon op, waar je dankzij de ligging en het vrije uitzicht heerlijk kunt genieten van de ochtendzon, een kop koffie of een rustige zomeravond.

Een praktische eigen berging op de begane grond maakt het geheel compleet.

Indeling: Centrale entree met intercom en trappenhuis. Entree appartement, hal met toegang tot alle vertrekken. De royale woonkamer is dankzij de hoekligging bijzonder licht en biedt meerdere mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eetkameropstelling. De open keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer is het balkon bereikbaar, met een vrij uitzicht over de groene omgeving. Voorts beschikt over een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet en een praktische interne bergruimte.

Omgeving

De Koningin Julianalaan is al jaren één van de meest geliefde lanen van Voorburg. Breed opgezet, veel groen en alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op korte afstand. Voor de boodschappen wandel je naar het Julianabaan Winkelcentrum, met een gevarieerd aanbod van supermarkten, speciaalzaken en winkels. Zin in een lunch of een drankje? De sfeervolle Herenstraat met haar terrassen en restaurants ligt op enkele minuten fietsen.

Ook recreëren is eenvoudig. Park 't Loo, Park Vreugd en Rust en de Vliet liggen in de directe omgeving en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Laan van NOI, station Voorburg en diverse tram- en bushaltes zorgen voor snelle verbindingen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Met de auto zijn de A4, A12 en A13 binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden -Royaal 3-kamer hoekappartement; -Gelegen op de derde verdieping; -Zeer lichte woonkamer door de hoekligging; -Moderne open keuken; -Mogelijkheid voor twee ruime slaapkamers; -Moderne badkamer; -Balkon met vrij uitzicht; -Verwarming d.m.v. vloerverwarming met c.v. ketel uit 2026; -Eigen berging op de begane grond; -Verzorgd appartementencomplex; -Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend. Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Please note: The property currently has an Energy Label E. The seller has commissioned an energy improvement report outlining the measures required to achieve an Energy Label A(+).

Koningin Julianalaan 171, Voorburg

Light, space, and open views. Sometimes, that's exactly what makes a home truly special.

Situated on the third floor of a well-maintained apartment complex, this surprisingly spacious corner apartment immediately stands out thanks to its abundance of windows. Natural light floods in from multiple sides, creating a bright and airy living space with an almost loft-like atmosphere. From both the living room and the balcony, you enjoy unobstructed views over the surrounding greenery—an outlook that never grows old.

The apartment has been finished to a modern standard and offers a practical layout with the living area at its heart. The open-plan kitchen flows seamlessly into the living room and features a generous worktop, ample storage space, and a range of built-in appliances, allowing you to stay connected with family and guests while cooking.

The property currently offers one spacious master bedroom. However, by simply reinstating a partition wall, a second bedroom can easily be created at the front of the apartment. This flexibility makes the home suitable for a variety of living arrangements, whether you need a home office, guest room, or simply prefer extra living space.

The modern bathroom is finished in timeless colours and features a walk-in shower, vanity unit, and toilet.

From the dining area, you step directly onto the balcony, where the favourable position and open views provide the perfect setting to enjoy your morning coffee, the sunshine, or a peaceful summer evening.

A private storage room on the ground floor completes the property.

Layout The central entrance features an intercom system and a staircase leading to the apartment. Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. The spacious corner living room, with floorheating, benefits from an abundance of natural light and offers plenty of room for both comfortable seating and dining areas. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The balcony is accessed via the dining area and enjoys open views over the surrounding greenery. Furthermore, the apartment comprises a spacious bedroom, a modern bathroom with a walk-in shower, vanity unit and toilet, as well as a practical internal storage room.

Location

Koningin Julianalaan has long been regarded as one of the most desirable avenues in Voorburg. The street is wide, green, and conveniently located, with everything you need for daily life close at hand.

For your shopping, the Julianabaan Shopping Centre is within walking distance and offers a wide selection of supermarkets, specialty stores, and retail shops. If you're looking to enjoy lunch, dinner, or drinks, the charming Herenstraat—with its cafés, terraces, and restaurants—is just a few minutes away by bicycle.

Recreational opportunities are plentiful, with Park 't Loo, Park Vreugd en Rust, and the Vliet all nearby, providing excellent options for walking, exercising, or simply relaxing.

Accessibility is excellent. Laan van NOI Station, Voorburg Station, and several tram and bus stops provide fast connections to The Hague, Rotterdam, Leiden, and Amsterdam. By car, the A4, A12, and A13 motorways are easily reached within minutes.

Features Spacious three-room corner apartment Located on the third floor Exceptionally bright living room thanks to the corner position Modern open-plan kitchen Possibility to create two spacious bedrooms Modern bathroom Balcony with unobstructed views Underfloor heating throughout the apartment operated by boiler of 2026 Private storage room on the ground floor Well-maintained apartment complex Sale subject to the terms and conditions of Brix Makelaars Disclaimer

This presentation has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions in the information provided. No rights may be derived from this presentation. All information is provided without obligation and is non-binding.

Prospective buyers are expressly advised that they have their own duty to investigate all matters they consider relevant. It is therefore recommended that buyers engage a qualified professional adviser, such as an NVM purchasing agent, to assist them throughout the purchase process. Should you decide not to be represented by a professional adviser or purchasing agent, you acknowledge that, under Dutch law, you consider yourself sufficiently knowledgeable to independently assess all matters relevant to the purchase. The terms and conditions of the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM) apply to this sale.

Media

Documenten

• brochure.pdf

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.