Te koop

Omschrijving

English text below!

Instapklaar en duurzaam familiehuis met maar liefst zes slaapkamers en energielabel B! Dit zeer goed onderhouden en uitzonderlijk ruime huis heeft een woonoppervlak van maar liefst 158 m² en is aan de achterzijde uitgebouwd. Andere pluspunten op een rijtje: ruime voor- en achtertuin, twee moderne badkamers, gezellige woon-/eetkamer met originele suite-separatie en open haard, moderne semi-open keuken met inbouwapparatuur, 15 zonnepanelen, laadpaal in de voortuin én gelegen in een van de leukste en gezelligste straten van Voorburg. Dit huis is echt uw bezichtiging meer dan waard, dus boek snel uw afspraak!

De locatie: Het huis is gelegen in de kindvriendelijke wijk 'Damsigt'. De rustige Damsigtstraat is zeer centraal gelegen, op nog geen 10 minuten loopafstand van 'The Mall of the Netherlands', 5 minuten lopen van station Leidschendam-Voorburg met randstadrailverbindingen richting Rotterdam alsmede de stations Den Haag Centraal en Den Haag Laan van Nieuw Oost Indië, alwaar u kunt overstappen op treinen richting Amsterdam en Rotterdam. In de wijk zijn ook Hockeyclub Cartouche, tennis- en padelclub Overdam en diverse fitnesscentra gesitueerd. Ook heeft de wijk een groot aantal speeltuintjes voor de allerkleinsten. En met de auto bent u binnen een paar minuten op het Rijkswegennet. Kortom: een absolute toplocatie.

De indeling: Via de circa 6 meter diepe voortuin, met verdiepte fietsenberging en laadpaal voor een elektrische auto, bereikt men de entree van het huis. Hier komt men eerst in de hal met aan de linkerzijde een vaste kastenwand met veel bergruimte, garderobe en de meterkast met uitgebreide installatie. Via een tochtdeur bereikt men de gang met daaraan een provisiekast onder de trap en daarnaast een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje.

Vanuit de gang bieden twee deuren toegang tot de voor- en achterkamer van de kamers en suite. De voorkamer is momenteel in gebruik als eetkamer, maar kan uiteraard ook dienen als woonkamer. Er is een gezellige open haard aanwezig en de vloer is, net als in de achterkamer uitgevoerd in een eiken visgraatparket. Via de nog aanwezige, originele suite-separatie met schuifdeuren met glasroedeverdeling, bereikt men de achterkamer. Deze is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor deze ruimte ca. 7 meter diep is. Aan de achterzijde is er een doorgang gemaakt naar de moderne keuken, die overigens ook vanaf de gang te bereiken is. De keuken is voorzien van een houten topblad en veel inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en Quooker-kraan. De op maat gemaakte inbouwkasten bieden hier veel extra bergruimte. Vanuit de keuken bereikt men via een schuifdeur de bijkeuken, met daarin de opstalplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de achterkamer bieden openslaande deuren toegang tot de circa 11,50 meter diepe achtertuin. Deze is ingedeeld met een terras aan het huis en een terras aan de achterzijde van de tuin. Tevens is er een houten berging aanwezig en biedt een elektrisch zonnescherm schaduw op de warme dagen.

Eerste verdieping: overloop waaraan separaat, modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde vindt u een grote slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon aan de voorzijde van het huis. Hiernaast is de voorzijkamer gelegen, die ideaal geschikt als kantoortje. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer van deze verdieping gelegen, voorzien van ruime inloopkast/berging en eveneens met toegang tot een balkon. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Deze is voorzien van een wastafelmeubel met twee kranen, een ligbad en dubbele douche. Tevens is er een handdoekradiator en vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping: Over de indeling van deze verdieping is echt goed nagedacht: hier vindt u namelijk nog drie goede slaapkamers en een tweede badkamer! De indeling is als volgt: overloop waaraan kast met de cv-ketel, twee aan de voorzijde gelegen slaapkamers, waarvan een met dakkapel en een met groot Velux-raam. Aan de achterzijde gelegen slaapkamer over de volle breedte van de woning. Achter de knieschotten in alle slaapkamers is nog veel bergruimte te vinden. De tweede badkamer is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer op de eerste verdieping. Er is een ruime inloopdouche te vinden, een wastafelmeubel en een derde toilet. Ook deze badkamer beschikt over vloerverwarming.

Voorts het weten waard: - Bouwjaar 1927; - GBO wonen 158 m², gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - Geheel voorzien van dubbele beglazing (behalve de glas-in-lood bovenlichten); - Grote renovatie en uitbouw uitgevoerd in 2016; - Energielabel B; - 15 zonnepanelen (380 WP per paneel); - Geïsoleerd dak en geïsoleerde begane grondvloer, gedeeltelijk gevelisolatie; - C.v.-ketel Intergas Prestige CW6 2016; - Laadpaal in de voortuin (blijft achter); - Oplevering eind mei 2026; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en materialenclausule worden opgenomen.

Move-in ready and sustainable family home with no fewer than six bedrooms and an energy label B! This very well-maintained and exceptionally spacious house offers a surface of no less than 158 m² and has been extended at the rear. Other advantages: spacious front- and back garden, two modern bathrooms, a cozy living/dining room with an original suite and fireplace, a modern semi-open kitchen with built-in appliances, 15 solar panels, a charging station in the front garden, and located in one of the nicest and most charming streets in Voorburg. This house is definitely worth a viewing, so book your appontment as soon as possible!

Location: The house is located in the child-friendly Damsigt neighborhood. The quiet Damsigtstraat is very centrally located, less than a 10-minute walk from 'The Mall of the Netherlands', a 5-minute walk from Leidschendam-Voorburg station with RandstadRail connections towards Rotterdam, as well as The Hague Central and The Hague Laan van Nieuw Oost Indië railway stations, where you can transfer to trains towards Amsterdam and Rotterdam. The neighborhood is also home to the Cartouche Hockey Club, Overdam Tennis and Padel Club, and several fitness centers. The neighborhood also boasts a large number of playgrounds for toddlers. The highways are just a few minutes away by car. In short: an absolute prime location.

The layout: The entrance to the house is reached through the approximately 6-meter deep front garden, which features a sunken bicycle shed and a charging station for an electric car. You first enter the hall, with on the left a built-in wardrobe with ample storage space, a warderobe and the meter cupboard with extensive electrical installation. A door leads to the hallway, which includes a closet under the stairs and a modern toilet with a wall-hung toilet and a small sink.

Two doors from the hallway provide access to the front and back room of the en-suite living and dining room. The front room is currently used as a dining room, but could also serve as a living room. It features a cozy fireplace and, like the back room, the floor is in oak herringbone parquet. The back room is reached through the original suite partition, which features sliding doors with glass panels. This room has been extended at the rear, making it approximately 7 meters deep. At the rear, a passageway leads to the modern kitchen, which is also accessible from the hallway. The kitchen features a wooden countertop and a wide range of built-in appliances, including a 6-burner gas stove with oven, dishwasher, refrigerator, freezer, microwave, and Quooker tap. Custom-made built-in cabinets provide ample additional storage space. A sliding door from the kitchen leads to the utility room, which houses the washing machine and dryer. From the back room, French doors open onto the approximately 11.5-meter-deep back garden. This garden features a terrace adjacent to the house and another at the rear. There is also a wooden shed and an electric awning offering shade on hot days.

First floor: landing with a separate, modern toilet and hand basin. At the front, you'll find a large bedroom with French doors opening onto a balcony at the front of the house. Adjacent is the side room, ideal for use as an office. At the rear is the third bedroom on this floor, featuring a spacious walk-in closet/storage room and also accessing a balcony. The modern bathroom is located at the rear of the house. It features a vanity with two taps, a bathtub, and a double shower. There is also a heated towel rail and underfloor heating.

Second floor: The layout of this floor has been carefully considered: here you'll find three more good-sized bedrooms and a second bathroom! The layout is as follows: a landing with a cupboard housing the central heating boiler, two bedrooms at the front, one with a dormer window and one with a large Velux window. A bedroom at the rear spans the entire width of the house. There is ample storage space behind the walls in all bedrooms. The second bathroom is finished in the same modern style as the bathroom on the first floor. It features a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a third toilet. This bathroom also has underfloor heating.

Also worth knowing: - Built in 1927; - Usable surface rea 158 m², measured in accordance with NVM Measurement Instructions, measurement report available; - Fully double-glazed (except for the stained-glass skylights); - Major renovation and extension completed in 2016; - Energy label B; - 15 solar panels (380 WP per panel); - Insulated roof and insulated ground floor, partial facade insulation; - Central heating boiler Intergas Prestige CW6 2016; - Charging station in the front garden (will remain); - Available as of end of May 2026; - Brix Makelaars terms and conditions of sale apply, see brochure; - Given the year of construction, the age clause and materials clause will be included in the purchase agreement.

Media

Documenten

• brochure.pdf

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.