Te koop

Omschrijving

Zeer ruime (84 m²), in 2022 intern gerenoveerde verhoogde parterrewoning met drie (!) slaapkamers, die zonder enige meerkosten kan worden betrokken! De woning is onder meer voorzien van een ruime woonkamer waarin een moderne open keuken met kookeiland is geplaatst, een moderne badkamer en toilet, drie ruime slaapkamers, een rustig gelegen balkon aan de achterzijde en een werkelijk riante (fietsen)berging in de onderbouw. Kortom: een absolute must-see voor mensen die niet meer willen klussen en snel willen verhuizen! Boek snel uw afspraak in om dit sfeervolle appartement te komen bekijken!

De locatie: De woning is zeer centraal gelegen in de populaire wijk Voorburg Noord. Op de fiets bereikt u in 10 minuten het centrum van Den Haag en in slechts 5 minuten fietsen staat u in het historisch centrum van Voorburg met diverse speciaalzaken en veel leuke restaurants. Daarnaast bevindt het uitgebreide winkelcentrum 'De Julianabaan' met een gevarieerd winkelaanbod en twee grote supermarkten zich op nog geen drie minuten loopafstand. Met de auto is de woning uitstekend te bereiken, de op- en afritten naar de snelweg bevinden zich op ca. 500 meter afstand. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is optimaal aangezien NS-Station Den Haag Laan van Nieuw Oost-Indië, met directe verbindingen richting Amsterdam en Rotterdam, op circa 5 minuten loopafstand is gelegen.

Indeling: Afgesloten portiek naar de centrale hal met trappenhuis. Entree appartement op de verhoogde parterre (één klein trapje omhoog), hal waaraan meterkast (11 groepen met 3 aardlekschakelaars) en een garderobe-nis. U-vormige gang waarop alle ruimtes uitkomen. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, die met een afmeting van ca. 3,80 x 3,15 m ruim van opzet is. De zeer lichte woon-/eetkamer die maar liefst 3,96 m breed is, heeft aan aan de voorzijde een vrij uitzicht over het water, u heeft dus geen directe overburen! Aan de achterzijde is de moderne open keuken met kookeiland geplaatst, die is voorzien van diverse (AEG) inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met Airforce eilandafzuigkap, een vaatwasser, kokend waterkraan, oven en koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde biedt een deur toegang tot het rustig gelegen balkon met uitzicht op een grasveldje. Naast de woonkamer is de tweede slaapkamer gelegen van ca. 3,30 x 1,90 m, die uitstekend dienst kan doen als kinderkamer of als kantoor aan huis. Vanuit deze kamer is eveneens het balkon te bereiken. Ook de derde slaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen en met een afmeting van ca 3,30 x 3,20 m is ook deze lekker groot. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met twee kranen. In de badkamer bevindt zich ook de opstelplaats voor de wasmachine en een 140 liter boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening. Naast de badkamer bevindt zich een modern toilet met vrijhangend closet en fonteintje. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich een enorme (fietsen)berging van maar liefst 17 m², die vanuit het portiek te bereiken is, maar ook via twee entrees aan de zijkanten van het complex.

Voorts het weten waard; - Bouwjaar 1956; - Woonoppervlak 84 m² (meetstaat aanwezig); - De woning is in 2022 intern geheel gerenoveerd; - Geheel voorzien van (extra geïsoleerde) PVC-Vloer; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing; - Rustig gelegen balkon; - Zeer grote berging in de onderbouw; - Energielabel C; - Actieve VVE met ruime onderhoudsreserve, bijdrage € 200 per maand, professioneel beheerd; - Collectieve opstalverzekering, notulen vergaderingen, jaarstukken aanwezig; - Voorschot blokverwarming € 125 per maand (daadwerkelijk verbruik lag echter lager); - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg, kan spoedig; - Ouderdomsclausule, materialenclausule en niet-zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst; - Verkoop voorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend.

Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Media

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.