Mikszath ut 1
Interesse?

Interesse? Wil je graag een kijkje nemen of wil je gewoon meer informatie?
Super! Bel of mail ons gerust. Onze makelaar Matthijs van Gaalen staat klaar om je te helpen!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 115.000 k.k.
- Aangeboden sinds
- 16 juli 2025
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Type woning
- Woonhuis
- Soort woning
- Woonboerderij
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1950
Oppervlakten en inhoud
- Wonen
- 130m2
- Inhoud
- 250m3
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 0
Energie
Buitenruimte
- Tuin
- Tuin rondom
Omschrijving
De makelaar heeft geen verdere informatie over de woning contact opnemen met de makelaar heeft geen zin. U dient de eigenaar direct te benaderen:
dhr. Ron Ganzfried ron.ganzfried @ gmail.com
U dient het mailadres geheel aan elkaar te schrijven, de spatie tussen achternaam het @ en g mail dienen te vervallen. anders worden mail adressen geblokkeerd. Funda ondersteund geen mail adressen in teksten.
€ 115,000 k.k. 130 m2 3000 m2 4 kamers Mikszath ut 1 3385 Tiszanana, Hongarije
Vrijstaande authentieke Hongaarse boerderij, uitgebouwd, gerenoveerd en onderhouden volgens West-Europese standaarden gelegen in de toeristische regio Tisza
Het huis ligt aan de ZW-rand van Tiszanana, een dorp ten zuidwesten van het Tisza-stuwmeer in de noordelijke centrale Hongaarse laaglanden. De wijngaarden van Tokay en de nationale parken van de Hongaarse Karpaten beginnen 15 kilometer naar het noorden. Het meer vormt het centrum van een opkomende toeristische regio. Vrijetijds- en vakantie-voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets of met eigen en openbaar vervoer. De openbare warmwaterbronnen met badgelegenheden die in Hongarije gebruikelijk zijn, zijn in de hele regio te vinden. Dagelijkse boodschappen kun je te voet doen in het dorp.
Het perceel is 100 meter lang en 30 meter breed. Het ligt aan het einde van een geasfalteerde, verkeersvrije landweg. De naburige eigendommen worden gebruikt voor landbouwdoeleinden. De directe buren zijn zowel lokale bewoners als immigranten uit Duitstalige West-Europese landen. Andere West-Europeanen wonen in de rest van het dorp. Het huis is een gerenoveerde voormalige Hongaarse boerderij in traditionele stijl en met een overeenkomstige basisstructuur. Lengte 30 meter, breedte 5 meter. Het werd 20 jaar geleden gemoderniseerd naar West-Europese normen en is sindsdien op deze standaard onderhouden. Aanvullende renovaties zijn niet nodig. De hele omtrek van de buitenkant van het gebouw is waterdicht gemaakt, zodat er geen water in de muren kan komen. Het dak is goed waterdicht en is aan de zuidkant verlengd. Het centrale gasverwarmingssysteem voor verwarming en water is in het voorjaar van 2025 vervangen, de watertoevoer naar het huis is vernieuwd en verouderde radiatoren zijn vervangen. Het huis heeft drie slaapkamers en een grote keuken die gecombineerd is als eetkamer. Het voor- en achterhuis hebben elk een badkamer. In de voormalige woonkamer kan een houtkachel weer in gebruik worden genomen. De entree van het voorste deel van het huis kan worden gebruikt als tussenkamer of worden omgebouwd tot een tweede kookruimte. De twee delen van het huis kunnen dus onafhankelijk van elkaar bewoond worden. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas.
Een auto kan geparkeerd worden onder het kleine bijgebouw aan het eind van de oprit en gereedschap kan worden opgeslagen in een afsluitbare bergruimte.
Het huis kan worden gebruikt als woonhuis of als vakantiehuis. Bij gebruik als vakantiehuis beveelt de verkoper een reeds gevestigde, ervaren, betrouwbare en getalenteerde familie aan als beheerders ter plaatse. Het huis wordt gemeubileerd aangeboden incl. kitchenette en wasmachine in perfecte staat.
Contact verloopt direct via eigenaar dhr. Ron Ganzfried, woonachtig in Zwitserland en Engelssprekend. ron.ganzfried@gmail.com
The estate agent has no further information about the property contacting the estate agent is pointless. You should contact the owner directly:
dhr. Ron Ganzfried ron.ganzfried @ gmail.com
You must write the mail address entirely together, the space between surname the @ and g mail should be dropped. otherwise mail addresses will be blocked. Funda does not support mail addresses in texts.
€ 115,000 (buyers' costs) 130 m² living space – 3,000 m² plot – 4 rooms Mikszáth út 1, 3385 Tiszanána, Hungary
Charming, detached and authentic Hungarian farmhouse – extended, renovated, and maintained to Western European standards. Located in the scenic and increasingly popular Tisza region. This traditional farmhouse is situated on the south-western edge of Tiszanána, a village just south-west of Lake Tisza, nestled in the north-central Hungarian lowlands. The renowned Tokaj wine region and the national parks of the Hungarian Carpathians begin just 15 kilometres to the north. The lake is at the heart of a developing tourist area, with a wide range of leisure and holiday activities accessible by bicycle, car or public transport. Thermal baths and wellness facilities – a Hungarian tradition – are widely available in the region. Daily shopping can be done on foot in the village.
The plot measures approximately 100 metres in length and 30 metres in width and is located at the end of a paved, traffic-free country lane. Neighbouring properties are primarily agricultural. Direct neighbours include both locals and immigrants from German-speaking Western European countries. Other Western Europeans also live in the village. The house itself is a renovated traditional Hungarian farmhouse with characteristic layout and proportions – 30 metres long and 5 metres wide. It was modernised 20 years ago to Western European standards and has been maintained accordingly ever since. No further renovations are necessary.
The entire exterior of the property has been waterproofed to prevent moisture ingress, and the roof is in excellent condition, with an extension on the southern side. The central gas heating system (for both heating and hot water) was replaced in spring 2025. The water supply to the house has been upgraded, and old radiators have been replaced. The home offers three bedrooms and a spacious kitchen/diner. Both the front and rear sections of the house have their own bathroom. A wood-burning stove in the former living room can be reconnected. The entrance hall in the front part of the house can serve as a utility room or be converted into a second kitchen, allowing for independent living in both halves of the property. All windows are double-glazed.
There is covered parking at the end of the drive, and a secure storage room is available for tools or equipment. This property is suitable as either a permanent residence or a holiday home. If used as a holiday let, the seller recommends a reliable, experienced, and talented local family to act as on-site caretakers. The house is sold fully furnished, including a kitchenette and washing machine – all in perfect working order. Direct contact with the owner, Mr Ron Ganzfried, ron.ganzfried@gmail.com residing in Switzerland and English-speaking.
Reageren
Meer weten over deze woning?
Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.