Te koop

Omschrijving

(English see below)

Stuyvesantstraat 97, Den Haag

Instapklaar, verrassend licht en uitstekend onderhouden 4-kamer topappartement ( dus geen bovenburen ) gelegen in de geliefde en karakteristieke wijk Bezuidenhout. Deze sfeervolle woning combineert authentieke details met modern wooncomfort en bevindt zich op een toplocatie, op loopafstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Het bruisende Theresiastraat-winkelgebied ligt om de hoek en biedt een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, delicatessenwinkels, lunchrooms, cafés en restaurants. Ook het Haagse Bos, landgoed Clingendael en diverse sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich in de directe omgeving.

De bereikbaarheid is uitstekend. Station Den Haag Laan van NOI en Den Haag Centraal zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Tram- en bushaltes liggen op korte loopafstand, waardoor het centrum van Den Haag, Scheveningen en andere delen van de stad snel bereikbaar zijn. Met de auto bent u bovendien binnen enkele minuten op de uitvalswegen A4, A12, A13 en N44, waardoor steden als Rotterdam, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Ook het strand van Scheveningen en de duinen liggen op circa 15 minuten fietsen.

Indeling

Entree op de begane grond met meterkast en praktische ruimte voor het stallen van een fiets. Trap naar de tweede verdieping.

Entree appartement. Ruime hal met bergkast. De royale en bijzonder lichte woon-/eetkamer beschikt over een sfeervolle schouw. De moderne woonkeuken is chefwaardig! keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat,grote RVS koelkast, vaatwasser en combi-oven. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-ketel en de toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde, voorzien van een handige balkonkast.

De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is echt heel royaal! De tweede grote slaapkamer bevindt zich aan de achterzijd een geeft toegang tot het balkon. Dit balkon heeft veel vrijzicht over de woonwijk. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Het separate toilet is uitgevoerd met sanitair van Villeroy & Boch en voorzien van een fontein. De wasmachine opstelling is op het balkon.

Bijzonderheden Gelegen op eigen grond; Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar Licht en goed onderhouden 4-kamer topappartement; Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; recente Cv-ketel; Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 150,- per maand (1/6e aandeel); Energielabel D; Op steenworp afstand van de Theresiastraat met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en supermarkten; Uitstekende bereikbaarheid met trein, tram en bus; Nabij Den Haag Centraal, station Laan van NOI, Haagse Bos en Clingendael; Gunstige ligging ten opzichte van de A4, A12, A13 en N44; Het strand en de boulevard van Scheveningen zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend.

Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Stuyvesantstraat 97, The Hague

Move-in ready, surprisingly bright and exceptionally well-maintained top-floor apartment with four rooms (no upstairs neighbours), located in the highly sought-after and charming Bezuidenhout district. This attractive home combines authentic period features with contemporary comfort and enjoys a prime location within walking distance of all everyday amenities.

The lively Theresiastraat shopping district is just around the corner, offering a wide variety of boutique shops, supermarkets, delicatessens, lunch cafés, coffee bars and restaurants. The beautiful Haagse Bos park, the historic Clingendael Estate, and several sports and recreational facilities are all nearby.

Accessibility is excellent. Both The Hague Laan van NOI and The Hague Central Station are easily reached by bicycle or public transport. Tram and bus stops are within walking distance, providing quick connections to The Hague city centre, Scheveningen beach and other parts of the city. By car, the A4, A12, A13 and N44 motorways are just minutes away, offering excellent access to Rotterdam, Amsterdam and Utrecht. The beach, boulevard and dunes of Scheveningen can be reached within approximately 15 minutes by bicycle.

Layout

Ground-floor entrance with the meter cupboard and practical space for bicycle storage. Stairs to the second (top) floor.

Entrance to the apartment. Spacious hallway with a storage cupboard. The generous and exceptionally bright living and dining room features a charming original fireplace, creating a warm and inviting atmosphere.

The modern open-plan kitchen is truly worthy of a passionate home chef and is equipped with a five-burner gas hob, a large stainless-steel refrigerator, dishwasher and combination oven/microwave. The kitchen also houses the central heating boiler and provides access to the sunny rear balcony, which includes a convenient storage cupboard.

The exceptionally spacious principal bedroom is located at the front of the property. A second generous bedroom is situated at the rear and offers direct access to the balcony, which enjoys pleasant open views over the surrounding residential neighbourhood.

The contemporary bathroom is fitted with a walk-in shower and a vanity unit with washbasin. The separate toilet is finished with Villeroy & Boch sanitary ware and includes a washbasin. The washing machine connection is located on the balcony.

Key Features Freehold property (no leasehold); Bright and well-maintained top-floor apartment with four rooms; No upstairs neighbours; uPVC window frames with HR++ double glazing; Recently installed central heating boiler; Active Owners' Association (VvE), service charges €150 per month (1/6th share); Energy label D; Just a short walk from Theresiastraat with its extensive range of shops, supermarkets, cafés and restaurants; Excellent public transport connections by train, tram and bus; Close to The Hague Central Station, Laan van NOI Station, Haagse Bos and Clingendael Estate; Conveniently located near the A4, A12, A13 and N44 motorways; Scheveningen beach and boulevard can be reached within approximately 15 minutes by bicycle. Disclaimer

This sales presentation has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions in the information provided. No rights may be derived from the contents of this presentation. All information is provided without obligation and is non-binding.

We would also like to point out that, as a prospective purchaser, you have your own duty to investigate all matters that are important to you. We therefore recommend engaging a qualified professional adviser, such as an NVM purchasing agent, who can guide you through the purchasing process. If you choose not to be assisted by a qualified adviser or purchasing agent, you will be deemed, under Dutch law, to possess sufficient expertise to independently assess all matters relevant to the purchase. The terms and conditions of the Dutch Association of Real Estate Agents (NVM) apply to this sale.

Media

Documenten

• brochure.pdf

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.