Te koop

Omschrijving

Hoogwaardig gerenoveerde parterrewoning van 109 m² met drie slaapkamers, grote zonnige tuin en energielabel A

High-Quality Renovated Ground-Floor Apartment of 109 m² with Three Bedrooms, Large Sunny Garden, and Energy Label A (For English - see below)

Op zoek naar een ruime en volledig instapklare parterrewoning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én energielabel A in het geliefde Bezuidenhout? Aan de rustige en karaktervolle Stuyvesantstraat ligt deze verrassend royale benedenwoning van 109 m², die in 2024 volledig is gerenoveerd en uitgebouwd. Een woning waar sfeer, comfort en duurzaamheid op natuurlijke wijze samenkomen.

De woning is met veel zorg en aandacht gemoderniseerd en praktisch ingedeeld. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en het grote daklicht is een aangename en lichte leefruimte ontstaan. De woonkamer loopt vloeiend over in de moderne open keuken, die is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur.

Via de woonkamer stap je direct de zonnige achtertuin van circa 81 m², gelegen op het oosten, in. De tuin is fraai aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten, te tuinieren, of voor kinderen om te spelen. Achterin bevindt zich een praktische berging.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de drie goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers die uitstekend geschikt zijn als slaap-, werk- of kinderkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en beschikt bij binnenkomst over een royale kastopstelling.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het toilet is separaat en beschikt over een fonteintje. In de gang bevindt zich een ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning volledig toekomstbestendig gemaakt. Met vloerisolatie, gevelisolatie, dakisolatie van de uitbouw en HR++ glas is sprake van energielabel A. Dit zorgt voor zowel lage energielasten als een hoog wooncomfort.

De woning ligt in een rustige straat in Bezuidenhout; een zeer gewilde wijk met een centrale ligging, veel groen en een prettige en sfeervolle woonomgeving. Winkels, horeca en speciaalzaken aan de Theresiastraat bevinden zich op korte afstand, evenals openbaar vervoer, station Laan van NOI en Den Haag Centraal. Ook de uitvalswegen richting A12, A4 en N44 zijn uitstekend bereikbaar.

Kortom, een sfeervolle, hoogwaardig gerenoveerde en direct te betrekken parterrewoning van 109 m2 met drie slaapkamers, praktische berging, een zonnige achtertuin van 80m2 en energielabel A, gelegen op een uitstekende locatie in het geliefde Bezuidenhout.

Kenmerken: - Eigen grond - Woonoppervlakte van 109 m² - Energielabel A - Volledig gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd in 2024 - Drie slaapkamers - Zonnige achtertuin van circa 81 m² op het oosten - Inpandige berging - Cv-combiketel op gas (2020) - Actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 155,- per maand - MJOP aanwezig - Oplevering in overleg - Ouderdoms- en materialenclausule en overige verkoopvoorwaarden van toepassing

Nieuwsgierig? Plan dan online een afspraak in via onze website of via Funda

Looking for a turn key and energy-efficient appartment in Bezuidenhout? This surprisingly spacious ground-floor apartment on Stuyvesantstraat offers 109 m² of comfortable living space and comes with an Energy Label A. Fully renovated in 2024 and extended at the rear, the home combines modern comfort with a smart, practical layout. Thanks to the skylight in the extension, the living area feels bright and open throughout the day.

The spacious living room is located at the back of the home and flows into a modern open-plan kitchen fitted with all built-in appliances. It’s the perfect space to relax, cook, and entertain while staying connected with friends or family. Through stylish steel-look doors, you step directly into the sunny east-facing backyard, over 10 metres deep. The garden has been beautifully landscaped and also includes a practical storage shed.

A real bonus are the three well-sized bedrooms. Two rooms are located at the front and are ideal as bedrooms, home offices, or a nursery. The spacious master bedroom at the rear features a generous wardrobe area upon entry.

The apartment also includes a modern bathroom with a walk-in shower and vanity unit. The toilet is separate and includes a small sink. In the hallway, you’ll find a large storage cupboard with space for a washing machine, dryer, and plenty of extra storage. The central heating boiler (2020) is also located here.

A lot has been done to improve the home’s insulation and sustainability, resulting in the Energy Label A. Features include floor insulation, partial wall insulation, roof insulation in the extension, and HR++ double glazing — making the home both comfortable and energy-efficient.

The homeowners’ association (VvE) is active and professionally managed, with a monthly contribution of € 155.

This is a warm and welcoming home that’s ready for you to move straight in. Perfect for young professionals or couples — with or without children — but also suitable for seniors thanks to the single-level layout.

Interested? Schedule a viewing online through our website or via Funda.

Highlights

• Freehold property
• 109 m² living space
• Sunny east-facing backyard, over 10 metres deep
• 3 bedrooms
• Renovated and upgraded in 2024
• Energy Label A
• Floor insulation / roof insulation extension / HR++ glazing / wall insulation
• Central heating combi boiler (2020)
• Monthly VvE contribution: € 155
• Long-term maintenance plan (MJOP) available
• Age and materials clauses, as well as sales conditions, apply
• Transfer date in consultation

Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend.

Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Media

Documenten

• brochure.pdf

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.