Te koop

Omschrijving

De woning ligt in een kindvriendelijke wijk ideaal gesitueerd ten opzichte van diverse scholen (waaronder de British School) en kinderdagverblijven. In de wijk zijn diverse winkels en eetgelegenheden te vinden in het winkelcentrum van Leidschenveen maar ook het moderne winkelcentrum Westfield the Mall of the Netderlands is binnen 15 minuten te bereiken. Op de fiets bent u zo in het prachtig aangelegde recreatiegebied aan de Nieuwe Driemanspolder of het Westerpark. Ook de golfbaan Burggolf in Zoetermeer is op korte afstand gelegen. Tot slot kent de locatie uitstekende verbindingen met het rijkswegennet (A4, A12 en A13) en het openbaar vervoer richting Den Haag, Leidschendam, Zoetermeer en Rotterdam.

Goed onderhouden en ruime eengezinswoning op een fantastische locatie in de wijk met vrij uitzicht over het water en groen. Dit fijne gezinshuis heeft een woonoppervlak van circa 151 m², 3 goede slaapkamers (2 extra slaapkamers zijn eenvoudig te realiseren) en een ruime en lichte woonkeuken, een voortuin en een circa 11,00 meter diepe achtertuin met een houten berging en een handige achterom. De woning is gelegen op eigen grond en vrij parkeren voor de deur.

Spieringdam 8 heeft 81 m² aan gebruiksoppervlakte, is thans ingericht als bedrijfsruimte maar kan ook worden omgebouwd tot separate woning of een heus kantoor!

Unieke kans: de naastgelegen ruimte aan de Spieringdam 8 in Den Haag is in deze koop opgenomen. De woning en de naastgelegen ruimte zijn thans met elkaar verbonden middels een interne deur. Ideaal voor thuiswerken op een eigen adres, of een "kangaroe"-woning waarbij je eenvoudig een aanleunwoning hebt. De Spieringdam 8 heeft een bestemming (wonen 2 )

Uitzonderlijk ruim wonen met vrij uitzicht en unieke multifunctionele ruimte

Deze verrassend ruime woning aan de Ruisvoornvijver onderscheidt zich direct door de combinatie van ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden. Met meerdere volwaardige woonlagen, een diepe achtertuin én een royale multifunctionele begane grond is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen.

De ligging is prettig en ruimtelijk, met aan de voorzijde vrij uitzicht over groen en water, wat zorgt voor een open en rustige woonbeleving. Tegelijk woon je hier centraal, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand.

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de begane grond. Deze verdieping is momenteel ingericht als werkruimte, maar biedt alle potentie om te functioneren als zelfstandige woonruimte, praktijk aan huis of aanleunwoning. Ideaal voor mantelzorg, een inwonend kind dat meer zelfstandigheid zoekt, of werken vanuit huis zonder concessies te doen aan je privéruimte. Dit is geen standaard indeling, maar een kans die je zelden tegenkomt.

De woon op de begane grond is ruim en licht, met een royale woonkamer die prettig indeelbaar is en in directe verbinding staat met de keuken en eetruimte. De keuken is modern uitgevoerd en biedt volop werk- en bergruimte. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, waar je geniet van het vrije uitzicht en de open ligging.

Op de verdiepingen bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers, waardoor de woning uitstekend geschikt is voor een gezin. De badkamer is verzorgd en praktisch ingedeeld. De bovenste verdieping biedt daarnaast extra ruimte die naar wens is in te vullen, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of opslag.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een berging. Een fijne plek om buiten te zitten, met voldoende privacy.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor wie op zoek is naar veel ruimte, flexibiliteit en toekomstbestendig wonen. Of het nu gaat om een groot gezin, werken aan huis of dubbele bewoning – hier kan het allemaal.

Bijzonderheden: Gelegen op eigen grond; Het voorlopige energielabel is opgesteld; het definitieve label volgt spoedig. Oplevering in overleg; Keurig ruime woning met extra aangrenzende (woon) bedrijfsruimte van ca. 80 ² Ondanks de relatieve jonge leeftijd van de woning hanteren wij wel de algemene ouderdomsclausule.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend.

Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Media

Documenten

• ruisvoornvijver-31.pdf

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.