Te koop

Omschrijving

Sfeervol appartement met ruime woonkamer, twee slaapkamers, balkon, prachtige glas-in-looddetails én een extra berging, gelegen op een fijne locatie in Den Haag met uitzicht op het groen!

< for English - see below >

De ligging De woning is gelegen in de geliefde omgeving van de Vruchtenbuurt en Eykenduinen. Een prettige woonomgeving met een rustig en groen karakter, waar je geniet van een fijne balans tussen comfortabel wonen en stedelijke voorzieningen.

Meerdere supermarkten zijn op loop – en fietsafstand, in de leuke Vlierboomstraat en Fahrenheitstraat heb je heerlijke bakkers, groentezaken en speciaalzaken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Vlierboomstraat en Fahrenheitstraat en het winkelcentrum De Savornin Lohmanplein. Je loopt gemakkelijk naar diverse horecagelegenheden voor een kopje koffie en ook scholen en sportvoorzieningen bevinden zich in de omgeving. Voor een wandeling of een momentje in het groen liggen onder andere de Bosjes van Pex op korte afstand. Ook het strand, de zee en de duinen zijn goed bereikbaar.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Tram 2 stopt om de hoek en brengt je onder meer richting het centrum en Den Haag Centraal. Ook bus 21 stopt aan het eind van de straat en brengt je gemakkelijk naar de Scheveningse pier en het Zwarte Pad. Met de fiets en auto zijn bovendien diverse stadsdelen en uitvalswegen goed bereikbaar.

De indeling Mooi entree via een klassiek Haags portiek op de 1e etage, met fraaie glas-in-lood voordeur, gang met mooie deur naar de woon-/eetkamer; een fijne, ruime leefruimte met een prettige lichtinval. De prachtige glas-in-loodramen in de kozijnen (dubbel glas) vormen hier een echte blikvanger en geven de ruimte een bijzondere uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De keuken is ruim en praktisch ingericht met de nodige kastruimte en extra bergruimte waarin ook de wasmachine een plekje krijgt zonder in het zicht te staan. Het appartement beschikt over twee slaapkamers; één aan de voorzijde met wederom de prachtige glas-in-loodramen en een slaapkamer aan de achterzijde met een vaste bergkast en toegang tot het balkon met vrij zicht over het groen. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte.

Buiten (fietsen)berging Tamelijk uniek is dat dit appartement beschikt over een afgesloten eigen berging achter het gebouw. Ideaal voor het stallen van 1 a 2 fietsen en/of het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom: Een netjes onderhouden appartement met een bijzonder karakter, prachtige glas-in-looddetails, twee slaapkamers, een balkon en een extra externe berging. Gelegen op een rustige en groene locatie, met winkels, openbaar vervoer en diverse voorzieningen binnen handbereik.

Een leuke kans voor wie op zoek is naar een appartement met sfeer en authentieke details. Kom kijken en laat je verrassen!

Alle bijzonderheden op een rijtje: - gelegen op eigen grond - ca 78,5m2 groot - afgesloten fietsenberging - CV ketel (combi) 2018 - Glas in loodramen - kunststof / dubbel glas aan de voorzijde - Energielabel C - VvE bijdrage € 50,- - Reservefonds ca. € 15.000 - snelle oplevering is mogelijk - voorwaarden verkopende makelaar zijn van toepassing (zie site) waaronder de ouderdoms- en materialen clausule.

Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze presentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend.

Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundige adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Characterful apartment with a spacious living room, two bedrooms, a balcony, beautiful stained-glass details and additional private storage – in a lovely green setting in The Hague!

The location Situated in the popular Vruchtenbuurt and Eykenduinen neighbourhoods, this apartment enjoys a lovely residential setting with a peaceful, green atmosphere. It offers the perfect balance between comfortable living and the convenience of having everything you need close by.

Several supermarkets are within easy walking or cycling distance. The charming Vlierboomstraat and Fahrenheitstraat are home to lovely bakeries, greengrocers and independent speciality shops. For everyday essentials, you can also visit the shops along these streets or the De Savornin Lohmanplein shopping centre.

There are plenty of cosy cafés and restaurants nearby, perfect for enjoying a coffee or a bite to eat. Schools and sports facilities are also close at hand. If you fancy a walk or some time outdoors, the beautiful Bosjes van Pex is just a short distance away. The beach, sea and dunes are also easily accessible.

Public transport connections are excellent. Tram 2 stops just around the corner, taking you towards the city centre and Den Haag Central Station. Bus 21 stops at the end of the street and provides an easy connection to Scheveningen Pier and Zwarte Pad. Getting around by bike or car is equally convenient, with easy access to other parts of the city and major roads.

The apartment The apartment is accessed via an attractive, traditional Hague-style communal entrance and is situated on the first floor. The entrance immediately sets the tone, with a beautiful stained-glass front door and a welcoming hallway leading through to the living and dining area. The spacious living room is a lovely place to relax and unwind, with plenty of natural light. The beautiful stained-glass windows, set in double-glazed frames, are a real highlight and give the space its own unique character. There is plenty of room for both a comfortable lounge area and a cosy dining space. The kitchen is spacious and practically laid out, with plenty of cupboard space and additional storage. There is also a dedicated spot for the washing machine, neatly tucked away and out of sight. The apartment has two bedrooms. The bedroom at the front of the property features the same beautiful stained-glass details, while the bedroom at the rear benefits from a built-in storage cupboard and direct access to the balcony. Here, you can enjoy lovely open views overlooking the greenery. The well-maintained bathroom features a shower and vanity unit. A separate toilet completes the layout.

Outdoor private storage A particularly nice bonus is the private, lockable storage unit located behind the building. This is ideal for storing one or two bicycles, as well as any belongings you don't need every day.

In a nutshell : A well-maintained apartment full of character, featuring beautiful original stained-glass details, two bedrooms, a balcony and additional private outdoor storage. Set in a peaceful, leafy neighbourhood, with shops, public transport, cafés and other everyday amenities all within easy reach.

A lovely opportunity for anyone looking for a home with charm, character and authentic details. Come and take a look – you might just fall in love!

Key features: - Freehold property (no leasehold) - Approx. 78.5 m² of living space - Private, lockable bicycle storage - Central heating combi boiler (2018) - Beautiful stained-glass windows, with uPVC double glazing at the front - Energy label C - Homeowners' Association (VvE) contribution: €50 per month - Reserve fund: around € 15.000 - Quick completion is possible - The selling agent's terms and conditions apply (please see the website), including the age and materials clauses.

This presentation has been compiled with care; however, we accept no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. Consequently, no rights may be derived from this presentation; the information is provided on a non-binding basis.

Please note that, as a buyer, you have a duty to investigate all matters that you consider important. We therefore recommend seeking guidance from a qualified professional—such as an NVM-affiliated purchasing agent—to assist you throughout the buying process. If you choose not to be assisted by a qualified advisor or purchasing agent, we assume that you consider yourself sufficiently knowledgeable—as defined by law—to independently assess all relevant matters. The terms and conditions of the NVM apply to this sale.

Media

Video

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.