Te koop

Omschrijving

(English see below)

Ruimte, licht, een zonnige tuin én werkelijk alles binnen handbereik. Welkom aan de Henriëtte van der Meydreef 138!

Zoek je een verrassend ruime gezinswoning waar je niet na een paar jaar alweer uit groeit? Dan is dit er eentje om goed te bekijken. Verdeeld over drie volwaardige woonlagen biedt deze woning volop leefruimte, meerdere ruime slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke achtertuin op het zuiden. Tel daar de centrale ligging in Leidschenveen bij op en je hebt een huis waar het dagelijkse leven wel héél gemakkelijk wordt.

Binnenkomen doe je via de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vervolgens opent de woning zich naar de fijne leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, terwijl de woonkamer zich richting de achtertuin uitstrekt. Door de grote raampartij en openslaande deuren valt hier volop daglicht naar binnen en ontstaat er een prettige verbinding met buiten. Er is meer dan genoeg ruimte voor een royale eettafel én een comfortabele zithoek. Een fijne plek voor lange etentjes, spelende kinderen of gewoon lekker languit op de bank.

En dan de tuin. Die ligt pal op het zuiden, dus zonliefhebbers kunnen hun hart ophalen. Vanuit de woonkamer stap je zo naar buiten. De tuin is praktisch van formaat, heeft een achterom en beschikt over zowel een berging als een vrijstaande schuur. Ideaal voor fietsen, gereedschap, tuinspullen en alles wat je liever niet in huis bewaart.

Op de eerste verdieping wordt de ruimte pas echt duidelijk. Hier bevinden zich drie slaapkamers. Naast de twee grote slaapkamers bevindt zich hier nog een derde kamer die uitstekend te gebruiken is als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Al deze kamers zijn voorzien van horren en rolluiken. De badkamer maakt deze verdieping compleet.

De tweede verdieping is een echte bonus. Onder de hoge kap bevindt zich nog een royale slaapkamer met een nokhoogte van circa 3,28 meter. Dankzij de dakramen is het hier heerlijk licht en de schuine kap geeft de ruimte extra sfeer. Daarnaast vind je op deze verdieping een aparte wasruimte én een tweede badkamer met ligbad. En die badkamer heeft nog een bijzonder detail: de slim geplaatste dakramen boven het bad. Overdag zorgen ze voor een zee aan daglicht, maar ’s avonds wordt het pas echt leuk. Lekker wegzakken in een warm bad en ondertussen romantisch naar de sterren kijken – gewoon vanuit je eigen badkamer. Dat is nog eens ontspannen.

Juist die hoeveelheid bruikbare ruimte is een sterk punt van dit type woning. Drie woonlagen, veel slaap- en werkkamers, een royale leefruimte en volop flexibiliteit om de indeling met het gezin mee te laten groeien. Ook de combinatie van buitenruimte, bergruimte en een praktische gezinsindeling is hier een duidelijke troef.

En dan de locatie: centraal is hier ook écht centraal. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet eerst de auto in en ook scholen, kinderopvang en andere voorzieningen zijn dichtbij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld; station/RandstadRail Leidschenveen ligt op korte afstand en ook diverse bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Vanuit hier reis je gemakkelijk richting Den Haag, Delft, Zoetermeer en Rotterdam. Ook met de auto zit je snel op de belangrijkste uitvalswegen zoals de A4 en de A12.

Even eruit? Ook dat kan dichtbij huis. De groene omgeving nodigt uit voor een wandeling of fietstocht. Voor uitgebreider winkelen, horeca of een middagje shoppen zijn de voorzieningen in de omgeving gemakkelijk bereikbaar.

Kortom: een huis met verrassend veel ruimte, een fijne en flexibele indeling, twee badkamers, volop slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuiden. En dat allemaal op een plek waar winkels, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen praktisch om de hoek liggen.

Een woning waar je vandaag prettig woont en waar je morgen nog alle kanten mee op kunt. Kom kijken en ontdek zelf hoeveel ruimte hier achter de voordeur schuilgaat!

-Bijzonderheden - Vloerverwarming op de begane grond 1e en 2e verdieping; - Fraaie achtertuin op het zuid met schuur en achterom; - Vijf zonnepanelen aanwezig; - Energielabel A; - Twee badkamers aanwezig; - Zo te betrekken woning; - Eigen parkeerplaats aan de woning; - Zeer goede bereikbaarheid middels de diverse uitvalswegen en winkelcentrum op wandelafstand

Deze presentatie is met zorg samengesteld, wij aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden in de vermelde informatie. Aan deze prestentatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend, informatie is vrijblijvend en niet bindend.

Wij wijzen er tevens op dat u als koper ook een onderzoekplicht heeft naar alle zaken die u van belang acht. Er wordt derhalve geadviseerd om u te laten begeleiden door ter zake deskundig adviseur, bijvoorbeeld een (NVM-)aankoopmakelaar die u kan bijstaan in het aankoopproces. Indien u ervoor kiest om u niet te laten bijstaan door een ter zake kundig adviseur of aankoopmakelaar, dan gaan wij ervan uit dat u zich volgens de wet deskundig genoeg acht om alle van belang zijnde zaken geheel zelfstandig te kunnen beoordelen. De voorwaarden van de NVM zijn op deze verkoop van toepassing.

Space, light, a sunny garden, and literally everything within easy reach. Welcome to Henriëtte van der Meydreef 138!

Are you looking for a surprisingly spacious family home that you won’t outgrow after just a few years? Then this is definitely one to take a closer look at. Spread across three full floors, this home offers an abundance of living space, several generously sized bedrooms, two bathrooms, and a wonderful south-facing back garden. Add to that its central location in Leidschenveen, and you have a home that makes everyday life exceptionally convenient.

You enter through the hallway, which provides access to the meter cupboard, toilet, and staircase. From here, the home opens up into the pleasant living area. The kitchen is located at the front, while the living room extends towards the back garden. Large windows and French doors allow plenty of natural light to flood in and create a lovely connection with the outdoors. There is more than enough space for a generous dining table as well as a comfortable seating area. The perfect setting for long dinners, children at play, or simply stretching out on the sofa and relaxing.

And then there’s the garden. Facing due south, it is ideal for anyone who loves the sunshine. Step straight outside from the living room into a practical-sized garden with rear access, a storage room, and a detached shed. Perfect for bicycles, tools, gardening equipment, and everything else you would rather keep outside the house.

On the first floor, the amount of space becomes even more apparent. Here you will find three bedrooms. In addition to the two large bedrooms, there is a third room that works perfectly as a child’s bedroom, home office, guest room, or hobby room. All of these rooms are fitted with insect screens and roller shutters. The bathroom completes this floor.

The second floor is a real bonus. Beneath the high-pitched roof is another generous bedroom with a ridge height of approximately 3.28 metres. The skylights make this room wonderfully bright, while the sloping roof adds plenty of character. This floor also features a separate laundry room and a second bathroom with a bathtub. And this bathroom has one particularly special feature: cleverly positioned skylights above the bath. During the day, they flood the room with natural light, but in the evening they really come into their own. Sink into a warm bath and gaze romantically at the stars – all from the comfort of your own bathroom. Now that’s relaxation.

The sheer amount of usable space is one of the strongest features of this type of home. With three floors, plenty of bedrooms and workspaces, a generous living area, and ample flexibility, the layout can easily adapt as your family grows and your needs change. The combination of outdoor space, storage, and a practical family-friendly layout is another clear advantage.

And then there’s the location: when we say central, we really mean central. Daily shopping can be done without even getting into the car, while schools, childcare facilities, and other amenities are all close by. Public transport connections are excellent; Leidschenveen station/RandstadRail is just a short distance away, and several bus stops can also be found in the immediate vicinity. From here, you can travel easily to The Hague, Delft, Zoetermeer, and Rotterdam. By car, you can quickly access major roads such as the A4 and A12.

Fancy getting outdoors? There are plenty of options close to home. The green surroundings are ideal for walking and cycling. For more extensive shopping, restaurants, cafés, or an afternoon of retail therapy, the surrounding amenities are all within easy reach.

In short: a home offering a surprising amount of space, a practical and flexible layout, two bathrooms, plenty of bedrooms, and a sunny south-facing back garden. All of this in a location where shops, public transport, and everyday amenities are practically on your doorstep.

A home that is comfortable today and offers plenty of possibilities for tomorrow. Come and take a look for yourself and discover just how much space is hidden behind the front door!

Key features

Underfloor heating on the ground, first, and second floors; Attractive south-facing back garden with shed and rear access; Five solar panels; Energy label A; Two bathrooms; Move-in ready; Private parking space at the property; Excellent accessibility via various major roads, with a shopping centre within walking distance.

This presentation has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or omissions in the information provided. No rights can therefore be derived from this presentation. The information provided is non-binding and for indicative purposes only.

We would also like to point out that, as a buyer, you have a duty to investigate all matters you consider relevant. We therefore recommend that you seek assistance from a qualified professional, such as an NVM-affiliated buyer’s agent, who can guide you through the purchasing process. If you choose not to engage a qualified adviser or buyer’s agent, we will assume that you consider yourself sufficiently knowledgeable under Dutch law to independently assess all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply to this sale.

Media

Documenten

• henriette-van-der-meydreef-138.pdf

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.