Te koop

Omschrijving

English text below!

Het bijzondere pareltje van het Zeeheldenkwartier is te koop! Gelegen aan een van de mooiste straten van het Zeeheldenkwartier, vindt u deze unieke, luxe verbouwde, poortwoning, die ooit onderdeel was van de Groen van Prinsterer U.L.O-school. Deze woning combineert klassieke allure met modern comfort, een unieke kans voor iedereen die op zoek is naar ruimte, sfeer én een toplocatie en een echte must-see voor iedereen die niet in een 'standaardhuis' wil wonen!

De indeling van dit prachtige herenhuis is echt uniek. Een aantal ruimtes bevinden zich op de begane grond, maar het merendeel van de ruimtes, waaronder een enorme living met open keuken, is op de verdiepingen gesitueerd. Het totale woonoppervlak bedraagt maar liefst 182 m². De poort met achtergelegen terrein (dit perceel behoort tevens tot het gekochte!) gaf vroeger toegang tot de achtergelegen school, die nu wordt verhuurd aan kunstenaars en kleine bedrijven.

De locatie: Gelegen midden in het Zeeheldenkwartier, op loopafstand van het Anna Paulownaplein en al het moois dat de wijk biedt: gezellige cafés, fijne restaurants, unieke boetieks en kunstgaleries. Ook dichtbij openbaar vervoer, strand, duinen en op loopafstand van de binnenstad.

De indeling: Entree, prachtige hoge entreehal met marmeren vloer en trapje naar de bel-etage. Hier vindt u een modern toilet met vrijhangend closet en fontein en een bergruimte onder de trap. Aan de achterzijde is een slaap- annex werkkamer gelegen met openslaande deuren naar een bordes met trap naar de achtertuin. De achtertuin is ca. 15,50 meter diep en is gesitueerd naast de poort. Vanuit de entreehal is er tevens een trapje naar het souterrain. Deze is voorzien van een raam aan de achterzijde en is ingedeeld als was- en opslagruimte.

Een brede, luie trap, voorzien van fraaie originele geornamenteerde trapspijlen, geeft toegang tot de op de eerste verdieping gelegen zeer royale living met open keuken. Deze verdieping is maar liefst 76 m² groot en geeft door het open plan een heerlijk ruimtelijk gevoel. Voor de gezelligheid vindt u hier een houtgestookte openhaard en een gashaard. De keuken is voorzien van een groot kook-/spoeleiland met composiet topblad en een hoge kastenwand. De keuken is uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, heteluchtoven, en combimagnetron/oven. Aan de achterzijde bieden twee dubbele openslaande deuren toegang tot een ruim terras over de gehele breedte van het huis.

Trap naar de tweede verdieping, alwaar u eerst op een royale overloopkomt, die door de ramen zeer licht van opzet is. Aan de overloop bevindt zich een modern, separaat toilet met fontein en de eerste badkamer, die is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, over de volle breedte van de woning met de originele spantenconstructie nog in het zicht. De slaapkamer is voorzien van een tussenwandwand met aansluiting voor een televisie en daarachter bevindt zich de dressing room met veel kasten aan weerszijden. Aan de voorzijde bevinden zich openslaande deuren naar een Frans balkon en een leuk detail hier is de nog aanwezige originele hijsbalk. De hoofdslaapkamer heeft een eigen, moderne badkamer die is voorzien van inloopdouche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het huis bevinden zich nog twee ruime slaapkamers van ca. 12,5 m² en ca. 11 m².

Voorts het weten waard: - Gelegen op eigen grond; - Twee percelen, totale grootte 188 m²; - Gedeelte onder de poort en hierachter gelegen terrein behoort eveneens tot het perceel; - Rijksbeschermd Stadsgezicht Centrum; - Recht van overpad (te voet) via de poort naar het achtergelegen perceel; - GBO Wonen 182 m²; - Gemeten conform branchbrede meetinstructie, meetrapport aanwezig; - Energielabel C; - Moderne keuken en twee moderne badkamers; - Oplevering kan snel; - Gezien het bouwjaar zal de ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; - Alle asbesthoudende materialen verwijderd, rapport aanwezig; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure.

Unique gem in the Zeeheldenkwartier for sale! Located on one of the most beautiful streets in the Zeeheldenkwartier, you'll find this unique, luxuriously renovated gatehouse, which was once part of the Groen van Prinsterer U.L.O. school. This home combines classic allure with modern comfort, an unique opportunity for anyone seeking space, ambiance, on a prime location. It's a must-see for anyone who wants to live beyond the ordinary!

The layout of this beautiful townhouse is truly unique. Some rooms are on the ground floor, but the majority, including a huge living room with an open-plan kitchen, are located on the upper floors. The total living area is 182 m². The gate with the rear yard (which also belongs to the property!) once provided access to the school behind it, which is now rented out to artists and small businesses.

The location: Located in the heart of the Zeeheldenkwartier district, within walking distance of Anna Paulownaplein and all the nice things the neighborhood has to offer: cozy cafés, fine restaurants, unique boutiques, and art galleries. It's also close to public transport, the beach, the dunes, and within walking distance of the city center.

The layout: Entrance: Beautiful, entrance hall with high ceiling and marble flooring and stairs to the bel-etage. Here you'll find a modern toilet with a wall-hung toilet and hand basin, and a storage space under the stairs. At the rear is a bedroom/study with French doors leading to a landing with stairs to the back garden. The back garden is approximately 15.5 meters deep and is situated adjacent to the gate. From the entrance hall, there is also a staircase to the basement. This basement has a window at the rear and is used as a laundry and storage area.

A wide, gentle staircase, featuring beautiful original ornamented balusters, leads to the very spacious living room with open-plan kitchen on the first floor. This floor spans a generous 76 m² and, thanks to its open plan, offers a wonderful sense of space. For a cozy atmosphere, you'll find a wood-burning fireplace and a gas fireplace. The kitchen features a large island with a composite countertop and a tall wall of cabinets. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a Quooker, dishwasher, 5-burner gas stove, extractor hood, refrigerator, freezer, convection oven, and combination microwave/oven. At the rear, two sets of French doors open onto a spacious terrace spanning the entire width of the house.

Stairs lead to the second floor, where you first arrive at a spacious landing, wth loads of natural light thanks to the roof windows. Onto the landing is a modern, separate toilet with a hand basin and adjacent the first bathroom, which features a walk-in shower and sink. At the front is the master bedroom, spanning the full width of the house, with the original trusses still visible. The bedroom features a partition wall with a television connection, and behind it is a dressing room with ample closet space on either side. At the front, French doors open onto a French balcony, and a charming detail here is the original hoisting beam. The master bedroom has its own modern bathroom with a walk-in shower, toilet, bathtub, and vanity. At the rear of the house are two spacious bedrooms, of approximately 12.5 m² and 11 m².

Also worth knowing: - Situated on freehold land; - Two plots, totaling 188 m²; - Ground under the gate and adjacent ground belong to the property; - State-protected Cityscape Center; - Right of way (on foot) for the rear plot through the gate; - Gross floor area (GBO) Living area: 182 m²; - Measured in accordance with measurement instructions, measurement report available; - Energy label C; - Modern kitchen and two modern bathrooms; - Delivery can be completed quickly; - Given the year of construction, the age clause will be included in the purchase agreement; - All asbestos removed during the renovation, report available; - Brix Makelaars terms and conditions of sale apply; see brochure.

Media

Documenten

• brochure.pdf

Reageren

Meer weten over deze woning?

Stuur ons een bericht door onderstaand formulier in te vullen.