Heeft u vragen?
Bel 070-3222269
Andere tijden, andere aanpak!

Te koop Laan van Nieuw Oosteinde 470

terug naar overzicht
Adres Laan van Nieuw Oosteinde 470
2274 GK VOORBURG
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 449.000 k.k.
Woonoppervlakte 120 m²
Inhoud 421 m³
Kamers 4
Slaapkamers 2
Bouwjaar 1930
Type benedenwoning
Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin

Omschrijving

**** OPEN HUIS IS GEANNULEERD ***

Algemeen

Zeer fraai op de hoek gelegen, karakteristiek en goed onderhouden 4 kamer (voormalig 5 kamer) jaren’30 benedenwoning met een erker, een riante zonnige achtertuin (gelegen op het zuidwesten, met houtenberging), zij-tuin en een voortuin (totaal circa 250m²!!). Dit verrassend ruime appartement (gebruiksoppervlak van circa 120 m²) heeft 2 goed bemeten slaapkamers (een 3e slaapkamer is eenvoudig te realiseren), een heerlijke vergrote woonkeuken en is door de hoekligging met een erker en ramen extra licht.

Locatie en bereikbaarheid

De woning is gelegen aan het mooiste en rustige gedeelte van de de gewilde Laan van Nieuw Oosteinde en ideaal gesitueerd ten opzichte van het openbaar vervoer, de trein (NS station laan van NOI), tram, bus en Randstadrail liggen allemaal op loopafstand, daarnaast zijn de uitvalswegen A12, A13 en A4 binnen mum van tijd te bereiken. Diverse winkelcentra zoals ‘Julianabaan’ en de historische Herenstraat in Voorburg, de Theresiastraat in Den Haag en het winkelcentrum Leidsenhage (Mall of the Netherlands) in Leidschendam zijn te vinden in de directe omgeving.

Indeling

Entree is bereikbaar via een ruim 5 meter diepe voortuin. Entree woning met een vestibule voorzien van originele granieten vloer en authentiek tegelwerk, een grote centrale hal met eenvaste kast en een toilet voorzien van een fonteintje. De woon- /eetkamer ensuite is voorzien van een fraaie houten vloerafwerking en authentieke suite schuifseparatie met prachtig glas in lood en diverse vaste kasten. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard en de eetkamer is een zeer aangenameverblijfsruimte door de erker in de zijgevel en het uitzicht (en toegang) tot de fantastische achtertuin. Tussen de woon- en eetkamer bevindt zich een grote en diepe vaste kast. De grote achtertuin biedt circa 140 m2 aan tuinplezier, is pal zuidwesten georiënteerd en voorzien van een betegeld terras, een groot gazon en een houten schuur. De keuken is door samenvoeging van de voormalige 3e slaapkamer vergroot tot een ruime woonkeuken. De L-vormige keukenopstelling is voorzien van een marmeren werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat (SMEG), een RVS afzuigkap, koel- /vriescombinatie en een oven (SMEG). De ruime hoofdslaapkamer (circa 16 m²) ligt aan de achterzijde van het appartement en de tweede slaapkamer (circa 13 m² bevindt zich aan de voorzijde. Tussengelegen badkamer voorzien van een douche en een vaste wastafel, een handige nis en ook hier treft u authentiek glas in lood aan.

Vereniging van Eigenaren

De woning maakt het 24/322e deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaren met 12 woningen. Het beheer en de administratie wordt wordt professioneel uitgevoerd, de maandelijkse bijdrage is € 216,- en omvat o.a. een reservering voor groot en kleinonderhoud, de gezamenlijke opstalverzekering en elektra verbruik van de algemene ruimtes. Er is een meerjaren onderhoudsplan en de VVE heeft recentelijk onderhoud laten uitvoeren aan o.a. het schilderwerk van de voorgevel, de gemetselde balkon balustrades, het voegwerk en er zijn diverse rioleringen vervangen.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1930
- Gelegen op eigen grond
- Gebruiksoppervlak wonen circa 120 m² (meetrapport aanwezig)
- Voorzijde en zijkant voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- 2 slaapkamers, 3e is eenvoudig te realiseren
- Rondom circa 250 m² tuin
- Achtertuin pal op het zuidwesten
- Houten schuur (circa 4 m2) bereikbaar via zijentree
- Remeha Avanta CV combi-ketel (2015)
- Oplevering in overleg
- Verkoopvoorwaarden verkopend makelaar van toepassing, te downloaden op de website

Vul hier uw gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen