Woningaanbod

Omschrijving

English text below!

Keurig onderhouden gezinshuis gebouwd in fraaie jaren-50 stijl, gelegen in de gewilde Cremerstraat, nabij het historische centrum van Voorburg. Het huis beschikt over 4 slaapkamers (5 mogelijk), prima keuken en badkamer, ruime voortuin en zonnige achtertuin gelegen op het westen. De ligging van het huis is echt ideaal te noemen: binnen 5 minuten lopen bereikt men de Herenstraat met veel gezellige restaurants en speciaalzaken, het uitgebreide winkelcentrum De Julianabaan is letterlijk aan de overzijde en binnen 2 minuten bereikt men met de auto de op- en afritten naar het Rijkswegennet. Kortom: een must-see voor gezinnen die op zoek zijn naar een een karakteristiek huis op een centrale en kindvriendelijke locatie!

Indeling: Via de circa 6,50 meter diepe voortuin met trampoline bereikt men de entree van het huis. Vestibule met meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), originele wandtegels en granitovloer. Zwarte deur met glaspanelen naar de gang, eveneens voorzien van fraaie originele granitovloer, waaraan een toilet en een diepe bergkast. Via een deur met glaspanelen bereikt men de woonkamer, die gedeeltelijk ca. 4 meter breed is, en die beschikt over een vaste kast, erker aan de voorzijde en die nog is voorzien van veel origineel lijstwerk. Via een toog loopt men door naar de lichte eetkamer die is voorzien van een vaste kast en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken, voorzien van veel kastruimte en inbouwapparatuur, waaronder gaskookplaat, oven, afzuigschouw, koel- vriescombinatie en vaatwasser. Loopdeur vanuit de keuken naar de circa 12 meter diepe, zonnige achtertuin die is gesitueerd op het westen. Tegen het huis aan bevindt zich een ruim terras op de avondzon en aan de achterzijde van de tuin is een gezellige overdekte loungehoek gemaakt. Tevens bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een ruime stenen berging en een poort naar het achterom.

Eerste verdieping: overloop waaraan een separaat toilet. Badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, een handdoekradiator en een deur naar het achterbalkon (over de volle breedte van het huis). Aan de achterzijde gelegen grote ruime slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Ook deze kamer heeft een vaste kast en via een toog is de voorzijkamer te bereiken die nu in gebruik is als kastenkamer. Deze voorzijkamer is, door terugplaatsing van een muur, op eenvoudige wijze weer af te scheiden van de voorkamer aangezien het deurkozijn vanaf de overloop nog aanwezig is.

Tweede verdieping: via een tussen de voor- en achterkamer gesitueerde steektrap bereikt men de tweede verdieping. Hier bevinden zich een aan de voorzijde gelegen derde slaapkamer met dakkapel en een aan de achterzijde gelegen vierde slaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel. Vanuit deze achterkamer bereikt men een bergruimte annex laundry over de gehele lengte van het huis, die is voorzien van daglichttoetreding door twee grote Veluxramen. Hier bevinden zich nu de opstelplaats voor de wasmachine en droger en een werkplek. In deze ruimte kan echter ook een tweede badkamer worden gerealiseerd (indelingstekening op aanvraag beschikbaar).

Voorts het weten waard: - Gelegen op 164 m² eigen grond; - Gebruiksoppervlak wonen 136 m²; - Gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - Energielabel C; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Vloer- en dak geïsoleerd; - Begane grond voorzien van parketvloer, verdiepingen voorzien van laminaat; - Bouwkundig keuringsrapport aanwezig; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing (zie brochure); - Vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule en de lood- en asbestclausule opgenomen; - Oplevering in overleg.

Well maintained family home built in beautiful 1950s style, located in the popular Cremerstraat, near the historic center of Voorburg. The house has 4 bedrooms (5 possible), neat kitchen and bathroom, spacious front garden and sunny backyard. The location of the house is exceptional: within a 5-minute walk you can reach the Herenstraat with many cozy restaurants and shops, the shopping center De Julianabaan is literally across the street and the higway can be reached within 2 minutes by car. In short: a must-see for families looking for a characteristic house in a central and child-friendly location!

Layout: The entrance of the house is reached through the front garden (with trampoline). Vestibule with meter closet, original wall tiles and granite floor. Black door with glass panels towards the hallway, also with beautiful original granite floor, toilet and a deep storage cupboard. A door with glass panels gives access to the living room, which is partly about 4 meters wide, and has a fixed cupboard, bay window at the front and still has many original moldings. Walk-through towards the bright dining room which has a closet and patio doors onto the backyard. Closed kitchen with plenty of cupboard space and built-in appliances, including gas hob, oven, extractor hood, fridge-freezer and dishwasher. Door from the kitchen to the approximately 12 meters deep, sunny backyard which is facing west. Adjacent to the house is a spacious terrace facing the evening sun and a cozy covered lounge area has been created at the rear of the garden. Also located at the rear of the garden is a large stone shed and a gate towards an alley.

First floor: landing with a separate toilet. Bathroom with shower, double washbasin, a towel radiator and a door towards the rear balcony (over the full width of the house). Large, spacious bedroom at the rear with fixed closet and patio doors towards the balcony. The master bedroom is located at the front of the house. This room also has a fixed closet and through an opening you can reach the front room that is now used as a closet room. This front room can be separated from the front room by placing a wall, since the door onto the landing is still present.

Second floor: via a stairway located between the front and back room the second floor can be reached. Here is a third bedroom located at the front with a dormer window and a fourth bedroom located at the rear, also equipped with a dormer window. From this back room a storage room annex laundry is accessible (over the full length of the house), which is equipped with two large Velux windows. The space for the washing machine and dryer and a workplace are now located here. However, a second bathroom can also be realized in this room (layout drawing available on request).

Also worth knowing: - Located on 164 m² of private land; - Usable living area 136 m²; - Measured in accordance with NVM Measurement Instruction, measurement state available; - Energy label C; - Fully equipped with double glazing; - Floor and roof insulated; - Ground floor with parquet floor, upper floors with laminate; - Building inspection report available; - Sales conditions of Brix Makelaars apply (see brochure); - Due to the year of construction, the age clause and the lead and asbestos clause are included in the purchase agreement; - Transfer in consultation.

Media

Documenten