Woningaanbod

Omschrijving

Algemeen

In een rustige autovrije en groene woonstraat gelegen ruim gezinshuis met een woonoppervlakte van circa 120 m², 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin (zuidoosten) van circa 12 diep. De woning komt uit de huur en dient intern gerenoveerd te worden, dus heb je twee rechter handen of ben je juist op zoek naar een woning die je nog naar eigen smaak kan inrichten dan mag je deze niet missen.

Locatie en bereikbaarheid

’t Hert is een heerlijke en aantrekkelijke woonwijk die wordt gekenmerkt door het vele groen en de kindvriendelijke opzet met autovrije straten en parkeervoorzieningen nabij de woningen. De locatie is op loopafstand van de gezellige winkels en restaurants bij de Damlaan, Damplein en de gezellige Sluisjes van Leidschendam. Daarnaast is het openbaar vervoer, basis- en middelbare scholen met de fiets goed te bereiken en zijn de verbindingen met het rijkswegennet goed te noemen.

Indeling

Voortuin, entree van de woning, grote berging bereikbaar vanuit de voortuin of vanuit de woning. Ruime ontvangsthal met de meterkast en een toilet voorzien van een fonteintje. De lichte en tuingerichte woonkamer heeft een trapkast en twee openslaande deuren naar de 12 meter diepe achtertuin, welke ideaal op de zon is georiënteerd (zuidoosten). De keuken bevindt zich aan de voorzijde en wordt casco opgeleverd, maar biedt voldoende ruimte voor een goede keukenopstelling.

Vaste trap naar de eerste verdieping, overloop, ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning en twee prima bemeten slaapkamers aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en heeft een goede maatvoering, maar is desgewenst eenvoudig groter te maken.

Vaste trap naar de zolderverdieping, overloop, fijne en lichte slaapkamer die door de hoge nok extra ruim aanvoelt. Berging met de opstelling van de CV combiketel, de mechanische ventilatie en de aansluiting voor wasmachine en droger.

Kenmerken en bijzonderheden

• Bouwjaar 1973
• Woonoppervlak 120 m²
• Inhoud 423 m³
• Perceeloppervlakte 143 m² (eigen grond)
• Warmwater en verwarming via CV ketel (Intergas 2020)
• Houten kozijnen met dubbel glas
• Goed ingedeeld familiehuis met ruime tuin
• Fijne kindvriendelijke woonwijk
• Woning dient intern gerenoveerd te worden
• Verkoopvoorwaarden Woonstichting WoonInvest van toepassing (o.a. zelfbewoningsplicht en anti-speculatiebeding);
• Notariskeuze aan verkoper voorbehouden, vaste projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk;
• Verkoopvoorwaarden verkopend makelaar van toepassing, te downloaden op onze website
• Oplevering kan desgewenst

Media

Documenten