Heeft u vragen?
Bel 070-3222269
Andere tijden, andere aanpak!

Te koop 't Breede Weer 13

terug naar overzicht
Adres 't Breede Weer 13
2265 EH LEIDSCHENDAM
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 599.000 k.k.
Woonoppervlakte 165 m²
Inhoud 568 m³
Kamers 7
Slaapkamers 5
Bouwjaar 1993
Type herenhuis
Tuin achtertuin, voortuin

Omschrijving

IN DE GEWILDE WIJK "DE RIETVINK" GELEGEN ROYALE TUSSENHERENHUIS MET OPSTELPLAATS VOOR 2 AUTO’S, 5 SLAAPKAMERS, RUIME TUINGERICHTE WOONKAMER MET EEN ZEER DIEPE RUIME ACHTERTUIN VAN CA. 115M2, NABIJ DE VLIET MET ZICHT OP DE MOLEN. DE WONING VERKEERT IN EEN GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD. DE WIJK IS ZEER KINDVRIENDELIJK EN GUNSTIG GELEGEN T.O.V. (INTERNATIONALE) SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN, UITVALSWEGEN ( A44 A4 A12 A13), OPENBAAR VERVOER ( Randstadrail naar Den Haag en Rotterdam en busvervoer richting Leiden) , GEZELLIGE TERRASSEN BIJ DE SLUISJES, RECREATIEGEBIED DE VLIETLANDEN EN HET WINKELCENTRUM MALL OF THE NETHERLANDS.

De woonwijk De Rietvink is gebouwd in de periode 1987 -1996 en ligt tegen de woonwijk ’t Lien en het Damcentrum aan. De ruime en groene wij geeft plaats aan deze ruime woning ligt in een rustige kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid. De wijk is vorig jaar voorzien van nieuw riool, bestrating, straatverlichting, trottoirs,voetbalveldje en speeltuin. Hierdoor heeft de wijk een nieuwe frisse uitstraling en nogmaals met veel ruimte voor groen.

INDELING:
Entree via ruime voortuin met opstelplaats voor 2 auto’s, entree woning, ruime lichte hal met toilet, riante garderobe en meterkast. De ruime moderne keuken bevindtzich aan de voorzijde en is voorzien van gasfornuis, RVS achterwand en afzuigkap, oven, vaatwasser, fraai stenen topblad en een ruime bijkeuken die het geheel afmaakt. Voor een gezellig ontbijt en lunch is deze keuken prima geschikt als woonkeuken, heerlijk tafelen kan in de eetkamer. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de eetkamer ( eveneens aan de voorzijde ) een doorloop naar de zeer brede woonkamer. Deze is tuingericht en geeft veel licht door de raampartijen. De woonkamer is uiteraard ook nog te vergroten middels een uitbouw, de ruimte in de tuin leent zich er gemakkelijk voor. Via schuifpui toegang tot de diepe achtertuin van ca 15 meter diep met achterom en een stenen vrijstaande berging. De voor- en achtertuin zijn in 2018 opnieuw aangelegd na de revitalisering van de Rietvink en hebben verschillende terrassen.

Eerste verdieping:
Vanuit de hal trapopgang naar de eerste verdieping, riante overloop, met een separaat toilet, naastgelegen wasmachine ruimte en aan de voorzijde een grote lichte badkamer voorzien van ligbad, hoekdouche en vaste wastafel. De drie ruime slaapkamers op deze verdieping zijn goed bemeten, twee slaapkamers beschikken over veel vaste kastruime en een slaapkamer heeft een vaste wastafel. Middels trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Overloop, met twee ruime slaapkamers met beide een terrasbalkon, ideale werk- of kinderkamer. Kortom een echt familiehuis op prima locatie, pal achter de eerste rij woningen aan de Vliet. Goed onderhouden en nagenoeg zo te betrekken.

KENMERKEN:
- eigen grond
- perceelgrootte ca. 236 m2
- woonoppervlak ca. 180m2 (volgens NEN-gemeten 165m2)
- 5 riante slaapkamers;
- Zonnige achtertuin met achterom
- parkeren op eigen terrein;
- 2018 alle kozijnen geschilderd
- afvoer en dakgoot recentelijk vervangen
- CV (Intergas) en mechanische ventilatie (Orcon)
- verkoopvoorwaarden van de verkopende makelaar van toepassing, te downloaden op onze site
- ouderdoms clausule van toepassing op de NVM koopakte
- oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen.

Vul hier uw gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen