Woningaanbod

Omschrijving

English text below!

Keurig appartement van circa 77 m² gelegen op de eerste verdieping van een klassiek herenhuis aan de mooie Frankenslag. De woning heeft prachtige, zeer ruime, kamers en suite waarbij in de achterkamer een open keuken is geplaatst. Ook zijn er nog veel stijlelementen in de woning aanwezig die de bouwperiode kenmerken, zoals rijkelijk geornamenteerde plafonds, schouwen en een fraaie suite-separatie met transparant glas. Kortom: een must-see voor mensen die zonder veel meerkosten willen wonen in een van de chicste buurten van Den Haag!

Ligging: De woning is gelegen aan de prachtige, brede en rustige Frankenslag, een van de mooiste straten van de wijk Statenkwartier. Ideaal gesitueerd op slechts 5 minuten lopen van de bekende en populaire winkelstraat “de Fred” en op korte afstand van het strand, boulevard en de Scheveningse bosjes. Bovendien gelegen in de nabijheid van het openbaar vervoer (nog geen 100 meter van de tramhalte (lijn 11), de uitvalswegen richting het Rijkswegennet, de internationale zone en diverse (internationale) scholen en sportverenigingen.

Indeling: Entree, gemeenschappelijke hal waaraan meterkast, binnentrap naar de eerste verdieping, entree appartement. Hier komt men eerst in de hal van de woning, waaraan een modern toilet met vrijhangend closet en fontein. Hiernaast bevindt zich de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Vanuit de hal bereikt men de zeer ruime (ca 4 meter brede) kamers en suite. In de achterkamer is een open keuken geplaatst in L-opstelling en voorzien van gezellige eetbar. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en ingebouwde wasmachine. Tevens is er in deze kamer nog voldoende ruimte voor een woongedeelte dan wel een eettafel. Vanuit de achterkamer biedt een schuifdeur toegang tot de achterzijkamer die uitstekend geschikt is als kantoor aan huis. Hier vindt u tevens een vaste kast met daarin de opstelplaats voor de c.v.-ketel en bieden openslaande deuren toegang tot het balkon. De voorkamer is momenteel in gebruik als (zeer ruime) slaapkamer, maar uiteraard kan deze ook weer in gebruik worden genomen als woonruimte. In de voorzijkamer, die momenteel in gebruik is als walk-in-closet, kan namelijk prima een bed worden geplaatst.

Voorts het weten waard: - Indien gewenst mag alle aanwezige meubilair in de woning achterblijven! - Bouwjaar 1912, interne renovatie 2016; - GBO wonen 77m², gemeten conform NVM Meetinstructie, meetstaat aanwezig; - Houten kozijnen met enkel glas; - Energielabel C; - 3/10e aandeel in de VVE (professioneel beheerd); - VVE actief, bijdrage € 120 per maand; - MJOP, Collectieve opstalverzekering, reserve, notulen en jaarverslag aanwezig; - Voorkeur oplevering medio december 2024 of eerder; - Verkoopvoorwaarden Brix Makelaars van toepassing, zie brochure; - Gezien het bouwjaar zullen in de koopovereenkomst de ouderdomsclausule, materialenclausule worden opgenomen; - Gelegen in een Rijksbeschermd Stadsgezicht;

Very nice apartment of approximately 77 m² located on the first floor of a classic mansion on the beautiful Frankenslag. The house has beautiful, very spacious, rooms en suite with an open kitchen in the back room. You will also find several style elements in the house that characterize the construction period, such as ornamented ceilings, fireplaces and a beautiful sliding en-suite doors with transparent glass. In short: a must-see for people who want to live in one of the chicest neighborhoods of The Hague without much extra cost!

Location: The house is located on the beautiful, wide and quiet Frankenslag, one of the most beautiful streets in the Statenkwartier district. Ideally situated just a 5-minute walk from the well-known and popular shopping street "de Fred" and a short distance from the beach, boulevard and the Scheveningen woods. Also located close to public transport (less than 100 metres from the tram stop (line 11), access to the national highways, the international zone and various (international) schools and sports clubs.

Layout: Entrance, communal hall with meter cupboard, internal staircase to the first floor, entrance to the apartment.

Here you first enter the hall of the house, with a modern toilet with washbasin. Next to it is the modern bathroom with walk-in shower, washbasin and towel radiator.

From the hall you reach the very spacious (approx. 4 metres wide) en-suite rooms. In the back room there is an open kitchen in an L-shape and a cosy breakfast bar. The kitchen is equipped with built-in appliances including a fridge/freezer, 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, oven and built-in washing machine. There is also enough space in this room for a living area or a dining table.

A sliding door from the back room provides access to the rear side room that is ideally suited as a home office. Here you will also find a fixed cupboard with the central heating boiler and French doors provide access to the balcony. The front room is currently in use as a (very spacious) bedroom, but could also be used as a living space or dining room. Acces to the front side room, which is currently in use as a walk-in closet, but also easily fits a bed.

Also worth knowing: - If desired, all existing furniture in the house may remain! - Year of construction 1912, internal renovation 2016. - GBO living 77m², measured in accordance with NVM Measurement Instruction, measurement report available; - Wooden frames with single glazing; - Energy label C; - 3/10th share in the Owners Association (professionally managed); - Active Owners Association, contribution € 120 per month; - MJOP, Collective building insurance, reserve, minutes and annual report available; - Preferred transfer mid-December 2024 or sooner; - Brix Makelaars sales conditions apply, see brochure; - Given the year of construction, the age clause and materials clause will be included in the purchase agreement - Located in a protected cityscape;

Media

Documenten