Heeft u vragen?
Bel 070-3222269
Andere tijden, andere aanpak!

Te koop Epicurushof 13

terug naar overzicht
Adres Epicurushof 13
2493 ZZ DEN HAAG
Status Beschikbaar
Vraagprijs € 649.500 k.k.
Woonoppervlakte 196 m²
Inhoud 751 m³
Kamers 5
Slaapkamers 4
Bouwjaar 2009
Type herenhuis
Tuin geen tuin

Omschrijving

Een stijlvolle twee-onder-een-kap woning, subliem in neutrale tinten afgewerkt, ca. 196 m2 woonoppervlakte met een riante woonkamer en keuken met serre. Vier ruime slaapkamers, dakterras en veel bergruimte. Het heeft een heerlijke ruime tuin / terras met een eigen oprit die ruimte biedt aan 1 auto. Gelegen op wellicht het mooiste plekje in deelgebied De Lanen, stadsdeel Leidschenveen– Ypenburg. In de directe nabijheid zijn winkels, scholen, sportvoorzieningen en speeltuinen.

Dit prachtige en solide woonhuis, geheel voorzien van draai-/kiepramen, heeft veel lichtinval en ligt aan een rustige straat met gelijksoortige en vrijstaande woningen. De buitengevels zijn opgemetseld met een fraaie klassieke baksteen. De begane grond is voorzien van een massief gelegde hardhouten vloer in visgraadmotief gelegd, afgewerkt met luxe witte hoge wandplinten. De vloer is over de gehele begane grond gelegd dus loopt door in de keuken en gang. De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een hoge kwaliteit carpet, tevens afgewerkt met luxe witte hoge plinten. Binnen en buiten is het huis is uitstekend onderhouden staat.

Zeer zonnig en fraai aangelegde voor- en achtertuin met gave vlonders en prettige zitjes. De tuin / terras is vanuit de achterdeur en vanaf de poort via de zijopritte bereiken en is verder afgescheiden met de buren middels schuttingen. De tuinverlichting aan de achterzijde woning geven fijnlicht op een lange zwoele zomer avond. Tevens handige buitenkraan met een water tappunt aan de achterzijde. De tuin / terras geeft een heerlijk vrij zicht richting de Veenweg over het water turend.

Begane grond: oprit, voortuin, zij-entree, hal, moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, riante L-vormige woonkamer ( 6.35*7.24) met vide, openslaande terrasdeuren naar achtertuin. Zeer luxe open keuken (4.25*5.58) bestaande uit een L vormige keuken en een rechte opstelling met diverse inbouw apparatuur, zoals: brede 5 pits gas kookplaat, combi magnetron/oven, vaatwasmachine, koelkast met extra vriesdeel, gemotoriseerde (schouw-)afzuigkap, en ruime bergruimte met laden en veel kastruimte.

1e verdieping: ruime lichte overloop, 3 grote slaapkamers ( 3.34*5.12/4.00, 3.80*5.12/4.00 en 4.00*4.25). Prettige, strakke lichte badkamer, voorzien van dubbele wastafel, acryl ligbad en separate douchecabine, designradiator annex handdoekrek. Tevens een separaat hangend toilet op de ruime overloop.

2e verdieping: zeer ruime zolder, thans tevens in gebruik als vierde slaapkamer ( 3.10*4.24), met 3 vierkante, recht toelopende ramen aan de voorzijde. Aparte was- en/of bergruimte ( 3.49*4.24) met een hooglopend schuin plafond, separaat opgestelde combiketel en mechanische ventilatie unit. En wat te denken van de doorloop naar het heerlijke – altijd zonnige – dakterras ( ca. 36m²) , dit in combinatie met de gave ruime slaapkamer is dit het walhalla voor de puberende zoon/dochter. Veel vrijheid en privacy, het lijkt wel een eigen appartement!

Openbaar vervoer: Tramlijn 19 van/naar Delft en winkelcentrum Leidsenhage/MCH Antoniushove Leidschendam.Buslijn 30 van/naar Naaldwijk en Zoetermeer Centrum. Randstadrail 3 en 4 van/naar Zoetermeer en Den Haag en lijn E van/naar Rotterdam en Den Haag. NS station Den Haag Ypenburg van/ naar Utrecht/Gouda en Den Haag. Verbindingswegen: N14 Scheveningen/ Zoetermeer, A4 Amsterdam, A13 Rotterdam en A12 Utrecht.

De wijk Leidschenveen (en het aangrenzende Ypenburg) biedt u vele voorzieningen zoals lagere- en middelbare scholen (British School op loopafstand), kinderdagverblijven/ peuterspeelzaal, speeltuinen, een kinderboerderij, sportfaciliteiten, een bouwmarkt en een tuincentrum. Het stadsdeelkantoor Leidschenveen – Ypenburg en het Hofbad liggen op loopafstand in het naastgelegen Ypenburg. In het centrum van de wijk Leidschenveen ('s-Gravendreef) bevinden zich in winkelcentrum ’t Hooge Veen; winkels, horeca gelegenheden, kapsalon, een bibliotheek, kinderopvang en een gezondheidscentrum.

Alle maten vindt u in de bijgeleverde plattegronden.
Bijzonderheden:
- Kavel oppervlakte: ca. 256 m2;
- Gelegen op erfpachtgrond, canon is eeuwigdurend afgekocht;
- verkoopvoorwaarden van Brix makelaars van toepassing welke zijn te downloaden via onze site;
- Hardhouten draai-/kiepramen;
- Oplevering in overleg;

Wij nodigen U graag uit om dit markante woonhuis te komen bekijken.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Op al onze aanbiedingen zijn onze verkoopvoorwaarden van toepassing. Deze kunt U ontvangen tijdens een bezichtiging of wordt op verzoek opgestuurd.


A stylish semidetached townhouse, sublimely finished in neutral tones, approximately, 180 m2 living space with a largely extended living room with a bay window. 4 bedrooms,. Lovely garden / terrace situated ona quiet, cosy street. There is an exclusive driveway with enough space for a car. The location is probably the most beautiful in this area (called “De Lanen”) of district Leidschenveen-Ypenburg. Close by (walking and cycling distance) are schools, sports facilities and playgrounds.

This beautiful, solid house is fully equipped with solid wood tilt and turn windows, has a lot of natural light and is located on a quiet street with similar as well as single detached houses. The outer facades have been masoned with a beautiful classy brickstone. The ground floor is equipped with a solid oakfloor, finished off with luxurious high white wall baseboards. The flooring has been laid across the entire floor so is seamless going into the kitchen, hall and wardrobe/closet. The 1st and 2nd floor are equipped with a high quality carpet.

Very sunny and nicely arranged front- and back gardenfacing at the back the cosy pont, the terrace is crafed with wooden desk boards and have several comfortable seating areas. The back garden is accessible from the driveway at the side of the house and from the terrace doors at the back of the living room. The back garden is separated from the neighboursby a wooden fence. Outdoor lighting attached to backside of the house. There is an outside water tap.

Layout: driveway, front garden, side entrance hall, modern lavatory with toilet bowl and sink, spacious L-shaped living room with bay window and terrace doors to the backyard. Luxurious, open kitchen with the follwing equipment: with gasbob,good size fridge with integrated frozen section, motorized (chimney-) hood, dishwasser and many storage spaces, shelves and cabinets.

1st floor: large and bright landing, 3 good sized bedrooms. Pleasant and neatly kept bathroom, with double sink and wall mirror combination with lighting. The acrylic bathtub and shower are separated from each other. It has a heating radiator annex towel storage. And a mechanical ventilation unit . on the hall way tidy kept wall hanging toilet with sink.

2nd floor: very spacious attic, currently in use as the 4rd bedroom room, with 3 square straight windows at the front side. A storage at the landing with te connector of the wasmachine. Separte storage room with the central heating system boiler and mechanical ventilation unit. Acces to the -always- sunny roof top terrace, ideal for young grown ups the havea nice room and a private terrace to relax during there study.

Public transport: Tram no. 19 from/to Delft and shopping mall “mall of the netherlands”/ MCH Antoniushove hospital Leidschendam. Randstadrail (Cityrail) no. 3 and 4 from/to Zoetermeer and The Hague and line “E” from/to Rotterdam and The Hague. Railway (NS) station Den Haag-Ypenburg from/to Utrecht/Gouda and The Hague. Connecting motorways: N14 Scheveningen Beach / Zoetermeer, A4 Amsterdam, A13 Rotterdam and A12 Utrecht.

The city district Leidschenveen-Ypenburg has a lot of facilities like primary- and secondary schools (including The British School within walking distance), nurseries/ kindergartens, playgrounds, a petting zoo, sports facilities a “Do It Yourself” centre and a large garden shop. The district office and police station are within walking distance in Ypenburg. As well as the recently opened “Hofbad” swimming pool. In the centre of Leidschenveen a medium size shopping facility is located offering shops, casual restaurants, hairdresser, library, children day care, church and a medical centre.
All measurements refer to the enclosed maps.

Specifics:
- Lot size: approx 256 m2;
- Located on leasehold land, perpetual canon is redeemed;
- Hardwood tilt and turn windows;
- Delivery in consultation.

We cordially invite you to pay this striking house a visit and see for yourself.
If you are interested in this property? Please reach out to your own NVM estate agent. Your estate agent is there to support you and protect your interests in order to save time, money and worries. All our offers are subject to our general terms and conditions. We can supply you with a copy during a visit or send them over on request.

Vul hier uw gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen