Heeft u vragen?
Bel 070-3222269
Andere tijden, andere aanpak!

Te huur Johan Coollaan 19

terug naar overzicht
Adres Johan Coollaan 19
2273 DZ Voorburg
Status beschikbaar
Huurprijs € 3.125 p/m
Oppervlakte 353 m²
Units v.a. 125m²
Bouwjaar 1965
Type kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen:
Hoekgelegen, dubbele kantoorunit met een enorme frontbreedte van circa 50 meter! De ruimte is totaal circa circa 353 m² VVO groot, welk oppervlak is verdeeld over twee units met gezamenlijke entree. Huur per unit (125 m² cq 228 m² VVO) behoort tot de mogelijkheden! Indien gewenst is de ruimte tevens uitbreidbaar met een souterrain van ca. 274 m² VVO (onder aanpassing van de huurprijs), het totale verhuurbare vloeroppervlak kan daarmee worden vergroot tot ca 626 m²).
Het object is gelegen op een prominente zichtlocatie, op de hoek van de Johan Coollaan met de Mgr Van Steelaan, direct naast de vestiging van Basic-Fit en naast de Hoogvliet.
Door de ruime bestemmingsmogelijkheden is de ruimte eveneens zeergeschikt ten behoeve van een dienstverlener in de maatschappelijke sector (fysiotherapeuten, artsen, psychologen enz.).

Locatie&bereikbaarheid:
Het kantoorpand bevindt zich op een prominente zichtlocatie aan de Mgr. Van Steelaan, een van de belangrijkste verkeersaders van Voorburg. Er is ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur en in de omliggende straten. De locatie is uitstekend te bereiken, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer, op 200 meter afstand van het object bevindt zich NS-Station Voorburg 't Loo met haltes van tram 3 en 4 alsmede Metrolijn E richting Rotterdam.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Voorburg 't'Loo mag de ruimte worden gebruikt ten behoeve van de navolgende activiteiten:
a. dienstverlenend bedrijf of instelling;
b. kantoren;
c. maatschappelijke voorzieningen;

Oppervlakte:
Unit A: ca. 228 m² VVO
Unit B: ca. 125 m² VVO
Totaal: ca. 353 m² VVO

Souterrain: 274 m² VVO (eventueel te huur).

Het exacte metrage is conform NEN 2580 vastgelegd, meetstaat aanwezig.

Voorzieningen:
De ruimte wordt leeg opgeleverd, onder andere inclusief
- representatieve entree;
- pantry's;
- systeemplafonds met TL-Armaturen;
- betonvloeren;
- keurig afgewerkte toiletgroepen;
- verwarming middels blokverwarming met radiatoren.
- uitgebreide elektrische installatie

Eventuele aanpassingen aan de ruimte (indeling, vloerbedekking enz) zijn in overleg met verhuurder bespreekbaar.

Datum oplevering:
De ruimte is per direct beschikbaar.

Huurprijzen:
Unit A: € 2.025,- per maand te vermeerderen met 21% BTW.
Unit B: € 1.100,- per maand te vermeerderen met 21% BTW
Totaal derhalve: € 3.125,- per maand te vermeerderen met 21% BTW

Indien gewenst kan het souterrain worden gehuurd tegen een huurprijs van € 1.150,- per maand.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30,- per m² per jaar, ten behoeve van de navolgde leveringen en diensten:
- Levering van warmte inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
- Verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle verwarming-/ luchtbehandelingsinstallaties;
- Onderhoud van alle gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties (waaronder hydrofoor);
- Doorbelasting gemeentelijke heffingen ten lasten van gebruiker;
- Onderhoud toegangsdeuren;
- Onderhoud brandblusmiddelen;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Glasbewassing.

Huurtermijn:
Huurperiodes vanaf 2 jaar bespreekbaar, alternatieve huurperiodes in overleg met verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI)reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Bankgarantie:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting incl. servicekosten en BTW
Notice: Undefined index: object_id in /home/brix/domains/brixmakelaars.nl/public_html/includes/aanbod.php on line 198

Vul hier uw gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen