Heeft u vragen?
Bel 070-3222269
Andere tijden, andere aanpak!

Te huur Papyruspad 5,9 en 11

terug naar overzicht
Adres Papyruspad 5,9 en 11
2283 HG Rijswijk
Status beschikbaar
Huurprijs € 65 p/m²/j
Oppervlakte 1198 m²
Units v.a. 389m²
Bouwjaar 2009
Type kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen:
Drie multifunctionele bedrijfsruimtes van 403 m², 389 m² respectievelijk 406 m² VVO, gelegen op de begane grond van appartementencomplex ‘De Sfinx’ aan het Papyruspad te Rijswijk, direct naast het NS Station Rijswijk. De ruimtes lenen zich uitstekend voor partijen in de dienstverlenende sector, dan wel (para-)medische branche. In project'De Sfinx' hebben zich het Stanislas College alsmede Limor (een maatschappelijke instelling) reeds gevestigd. De ruimtes hebben een mooie vrije hoogte en zullen in casco-staat worden verhuurd. In overleg met de verhuurder en onder aanpassing van de huurprijs, is het eveneens mogelijk om de ruimtes in afgebouwde staat te huren.

Bereikbaarheid en parkeren:
Het project bevindt zich in de wijk Stationskwartier van de gemeente Rijswijk. Op loopafstand van het project bevinden zich aan de Dr. Colijnlaan diverse winkels en ook winkelcentrum In de Boogaard bevindt zich op loopafstand. Op- en afritten naar het Rijkswegennet bevinden zich op korte afstand van het project en de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend te noemen door de ligging naast Station Rijswijk en het busstation aan het Generaal Eisenhowerplein.

Aan de openbare weg kan op drie manieren geparkeerd worden: deelsgeldt er een blauwe zone alwaar twee uur gratis geparkeerd kan worden, deels geldt er betaald parkeren en deels kan er vrij geparkeerd worden voor het station. Tevens kunnen er overdekte parkeerplaatsen worden gehuurd in de onder project ‘De Sfinx’ gelegen parkeergarage.

Vloeroppervlak:
Het nog beschikbare verhuurbare oppervlakte van het gebouw bedraagt circa. 1.198 m² VVO. Hiervan kan ca. 795 m² (nummers 9&11) aaneengesloten worden gehuurd. Nummer 5 betreft een solitaire unit.

Beschikbare metrages:
Papyruspad 5: 403 m² VVO
Papyruspad 9: 389 m² VVO
Papyruspad 11: 406 m² VVO

Totaal beschikbaar: 1.198 m² VVO (Meetstaten conform NEN 2580 beschikbaar).

Bestemming:
Bij de gemeente Rijswijk valt de onroerende zaak in het bestemmingsplan ‘Stationskwartier’
De omschrijving van de bestemming van dit perceel volgens dit bestemmingsplan is: ‘Gemengd-3’

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Maatschappelijke voorzieningen
• dienstverlening;
• recreatie-inrichtingen (o.a. sportscholen, muziekscholen, sauna’s, danscholen)
• kantoren tot 1.000 m² per kantoor;

Opleveringsniveau:
De bedrijfsruimten worden geheel in casco staat opgeleverd en kunnen, in overleg met verhuurder en onder aanpassing van de huurprijs, worden opgeleverd naar wens van de huurder.

Huurprijzen:
Algemeen huurprijsniveau € 65,- per m² per jaar te vermeerderen met 21%BTW

Huurprijzen per unit:Papyruspad 5: € 2.185,- per maand
Papyruspad 9: € 2.110,- per maand
Papyruspad 11: € 2.200,- per maand

Servicekosten:
Geen, alle units beschikken over eigen voorzieningen voor gas-,water en elektriciteit die door huurder op eigen naam kunnen worden gesteld.

BTW:
Verhuurder wenst te opterenvoor een BTW belaste verhuur. Indien huurder niet BTW-plichtig is waardoor er niet kan worden geopteerd voor met BTW belaste verhuur, dan zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd, zodat verhuurder wordt gecompenseerd voor de BTW-schade die hij hierdoor lijdt.

Huurtermijnenen verlengingsperioden:
5 jaar met verlengingsperiodes van 5 jaar.

Datum van oplevering:
De bedrijfsruimten zijn, indien gewenst, per direct beschikbaar.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden betalingsverplichting van toepassing.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM en de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.
Notice: Undefined index: object_id in /home/brix/domains/brixmakelaars.nl/public_html/includes/aanbod.php on line 198

Vul hier uw gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen