Heeft u vragen?
Bel 070-3222269
Andere tijden, andere aanpak!

Te huur Laan van Vredenoord 29

terug naar overzicht
Adres Laan van Vredenoord 29
2289 DA Rijswijk
Status beschikbaar
Huurprijs € 2.350 p/m
Oppervlakte 197 m²
Units v.a. 197m²
Bouwjaar 2008
Type kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen:
197 m² turn-key kantoorruimte, gelegen op een bijzonder ingedeelde begane grond. De kantoorruimte is gelegen op Businesspark 'Hoornwijck' in kantoorvilla 'Aphrodite', met een goede attentiewaarde door de hoekligging. Op het ondergelegen, middels slagboom afgesloten, parkeerterrein zijn 4 parkeerplaatsenvoor verhuur beschikbaar. Daarnaast kunnen in de aan de Laan van Zuid Hoorn gelegen parkeergarage additionele parkeerplaatsen worden gehuurd. De ruimte heeft een kantoortuin indeling met aan de achterzijde twee spreekkamers met glazen wanden. Eventuele aanpassingen in het opleveringsniveau zijn metverhuurder bespreekbaar! Tevens te huur in combinatie met ca. 180 m² kantoorruimte op de tweede verdieping, zie Laan van Vredenoord 31 op Funda in Business.

Locatie&bereikbaarheid:
Businesspark Hoornwijck is een hoogwaardig kantoren- en bedrijvenpark dat optimaal gelegen is ten opzichte van het Rijkswegennet. Op- en afritten naar het rijkswegennet (afrit 9, Hoornwijck) bevinden zich op circa 200 m afstand van het object. Via het Prins Clausplein zijn de A-4 richting Amsterdam, de A-12 richting Utrecht en de A-13 richting Rotterdam te bereiken. Ook Schiphol en Rotterdam-Den Haag Airport zijn prima bereikbaar. Per openbaar vervoer is Hoornwijck ook goed te bereiken, op loopafstand van het object bevinden zich haltes van tram 1 en 15 richting de NS Stations van Rijswijk en Den Haag.

Parkeren:
Er zijn 4 parkeerplaatsen voor verhuur op het afsluitbare parkeerterrein gereserveerd.

Oppervlakte:
Begane grond: 197 m2 VVO

Het hierbovengenoemde metrage is inclusief een toebedeling van de verkeersruimten en bergingen!

Voorzieningen:
- Fraaie entreehal met marmeren vloer;
- diverse werkkamers en spreekkamers;
- Vloerbedekking;
- Eigen pantry;
- Liftinstallatie met 5 stopplaatsen (-1 niveau t/m 3e verdieping);
- Systeemplafonds voorzien van inbouw HR-verlichtings-armaturen en bandrasters;
- Kabelgootsysteem langs de gevel met elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Mindervalidentoilet op de begane grond;
- Eigen dames- en herentoilet met hangend sanitair en natuursteen wand- en vloerafwerking;
- Meervoudige ventilatie met verwarming en koeling middels all-air systeem, per etage regelbaar en geheel geïntegreerd in/boven het plafond;
- Te openen ramen;
- Verticale zonweringsscreens op de zonbelaste gevels;
- Eigen c.v.-ketel, klimaatkast en gas- en watermeter per verdieping.
- Gemeenschappelijke berging in de onderbouw.

Huurprijs kantoorruimte:
€ 2.350,-- per maand excl. BTW en servicekosten.

Huurprijs Parkeerplaatsen:
€ 82,50 per parkeerplaats per maand excl. BTW.

Huurtermijn:
Flexibele huurtermijnen mogelijk in overleg tussen partijen.

Beschikbaarheid:
De kantoorruimte is per 1 maart 2019 beschikbaar.

Servicekosten:
Voorschot servicekosten € 31,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie, voor de door of vanwege verhuurder te verzorgen leveringen en diensten, te weten;
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsgebruik inclusief vastrecht;
• Verbruik water DHZ inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusiefvastrecht ten behoeve van de installaties en verlichting van de algemene ruimten;
• Onderhoud en periodieke controle verwarming-/ luchtbehandelings/ en liftinstallaties;
• Onderhoud van alle gebouwgebonden werktuigbouwkundige en elektrotechnische installaties (parkeerinstallatie, hydrofoor);
•Onderhoud buitenterrein inclusief groenvoorziening;
• Doorbelasting gemeentelijke heffingen ten lasten van gebruiker;
• Overig klein onderhoud algemene ruimten;
• Onderhoud toegangsdeuren;
• Onderhoud brandblusmiddelen in de algemene ruimten
• Onderhoud brandmeldinstallatie;
• Assurantiepremie buitenbeglazing;
• Administratiekosten ad. 5% over de hiervoor vermelde kosten.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien huurder hieraan niet kan voldoen, zal de huurprijs met een nader overeen te komen percentage worden verhoogd ter compensatie van door verhuurder te lijden BTW schade.
Notice: Undefined index: object_id in /home/brix/domains/brixmakelaars.nl/public_html/includes/aanbod.php on line 198

Vul hier uw gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen