Heeft u vragen?
Bel 070-3222269
Andere tijden, andere aanpak!

Te huur Burgemeester Elsenlaan 325

terug naar overzicht
Adres Burgemeester Elsenlaan 325
2282 MZ Rijswijk
Status beschikbaar
Huurprijs € 75 p/m²/j
Oppervlakte 526 m²
Units v.a. 261m²
Bouwjaar 1971-1980
Type kantoorruimte

Omschrijving

Representatief, multifunctioneel eigentijds kantoorgebouw van totaal circa 2.930 m² vvo kantoorruimte, verdeeld over 4 etages, namelijk de 1e, 2e, 3e en 4e etage aan de Burgemeester Elsenlaan 325 te Rijswijk. Op de begane grond bevindt zich een representatieve centrale hal met een receptiebalie en een archief- en opslagruimte. De overige verdiepingen zijn ingericht als kantooretages, waarbij iedere etage beschikt over eigen sanitaire groepen en een verzorgde pantry. Voor verhuur is momenteel circa 526 m² (261 m² op de 2e verdieping en ca. 265 m² op de 3e verdieping) beschikbaar. De verdiepingen kunnen tevens in gerenoveerde staat aan huurder worden opgeleverd.

MetrageBegane grond: verhuurd
1e verdieping: verhuurd
2e verdieping: circa 261 m² beschikbaar
3e verdieping: circa 265 m² beschikbaar
4e verdieping: verhuurd

Locatie en bereikbaarheid:
Het object bevindt zich op het kantoren- en bedrijventerrein aan de Plaspoelpolder aan een zeer representatieve laan.Schuin tegenover het gebouw bevindt zich een halte voor de tram, zodat de afstand tot Den Haag CS en tot Rijswijk CS minimaal is. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is dus uitstekend. Hetzelfde geldt voor de bereikbaarheid met de auto. De snelwegen A4, A12 en A13 liggen op minder dan 500 meter van het object.

Parkeren:
Op het ondergelegen parkeerdek zijn 49 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar

Datum oplevering:
Het object is in overleg met huurder beschikbaar

Opleveringsniveau:
Het object wordt o.a. aangeboden inclusief:
* nieuwe vloerbedekking;
* bestaande scheidingswanden met tussendeuren (aanpassing indeling bespreekbaar);
* vers gesausde wanden;
* eigen pantry met drie boven- en onderkasten, koelkast en vaatwasser;
* gescheiden dames- en herentoiletten per verdieping;
* deuropener op de verdieping;
* systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
* topkoeling;
* kabelgoten met bestaande cat 5E bekabeling;
* lift naar de verdiepingen;
* representatieve entreehal met bellentableau;

Huurprijs:
kantoren: vanaf € 75,-- per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW
parkeerplaatsen: € 474,-- per parkeerplaats per jaar

Servicekosten:
Vaste bijdrage ter grootte van € 35,00 per m² per jaar (op basis van fixed fee, niet verrekenbaar zodat huurder niet geconfronteerd wordt met enige bijbetaling achteraf) ten behoeve van de volgenden leveringen en diensten;

* Gasgebruik inclusief vastrecht;
* Elektriciteitverbruikinclusief vastrecht;
* Waterverbruik inclusief vastrecht;
* Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
* Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
* Tuinonderhoud en onderhoud van fietsenstalling en bestrating;
* Glasbewassingmet een frequentie van 1 keer per 4 maanden.

Huurperiode:
Flexibele huurtermijnen in overleg met verhuurder bespreekbaar.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor met BTW belaste verhuur, indien huurder niet BTW-plichtig is zal een BTW vervangende opslag ter grootte van 4,5% van de huurprijs in rekening worden gebracht.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindexcijfers (CPI) reeks alle huishuidens (2006=100) gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting inclusief BTW dan wel een waarborgsom ter grootte van 2 maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

Overige voorwaarden:
Conform de huurovereenkomst, model NVM/ROZ voor bedrijfsruimte ex. art. 230A
Notice: Undefined index: object_id in /home/brix/domains/brixmakelaars.nl/public_html/includes/aanbod.php on line 198

Vul hier uw gegevens in en wij zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen